Oostwijk 295406 XT UdenVluchtoord

Op industrieterrein Vluchtoord gelegen vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfshal op een perceel van totaal 1.495 m². Ontsluitingswegen/uitvalswegen zoals A50 zijn op korte afstand gelegen. De bedrijfswoning is gebouwd in 2000 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 191 m². De inhoud van de woning is circa 710 m³ en het perceel bij de bedrijfswoning is 285 m². Bij de bouwperiode is de bedrijfswoning volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming in de woning gaat middels een gasgestookte Nefit combiketel uit 2019. In de woning is een airco aanwezig en de sanitaire ruimtes zijn voorzien van mechanische afzuiging. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een energielabel A, geldig tot 11 februari 2036. Achter de bedrijfswoning staat een bedrijfshal met kantoorgedeelte. Deze bedrijfsruimte is gebouwd in 2000 en heeft een vloeroppervlakte van 747 m². Het perceel bij de bedrijfsruimte is 1.210 m². De bedrijfshal is opgetrokken als staalconstructie, waarbij de gevels zijn uitgevoerd met een kleine borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen. Ook het dak is voorzien van geïsoleerde stalen beplating met dakisolatie en een bitumineuze dakbedekking. In de bedrijfshal ligt een geïsoleerde betonvloer, zitten overheaddeuren aan voorzijde en achterzijde, is een kraanbaan aanwezig en de bedrijfshal kan verwarmd worden met heaters. Het kantoorgedeelte wordt verwarmd middels radiatoren. In circa 2018 zijn op de bedrijfshal 64 zonnepanelen geplaatst. De bedrijfsruimte heeft een energielabel A++, geldig tot 11 februari 2036 Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers en betonplaten. Aan de voorzijde is een stalenhekwerk met stalen toegangspoort. Achter de hal is nog een flinke overkapping gebouwd. Ideaal voor het droog stallen van materiaal en/of materieel. Bedrijfswoning: Begane grond met ruime hal, toiletruimte, urinoirruimte, woonkamer met houten vloer, airco en openslaande deuren naar een grote veranda en verharde tuin, woonkeuken met nette complete inrichting voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser, bijkeuken met witgoedaansluitingen, meterkast en buitendeur naar het verharde erf. Op de 1e verdieping is een overloop met separate toiletruimte, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open ruimte met zolderkamer, bergruimte en opstelling van de cv.-ketel. De tuin bij de woning is veelal gelegen aan de voorzijde en rechterzijde van de woning. Er is een grote veranda aangebouwd van circa 24 m². Bedrijfsruimte: Bedrijfshal met twee overheaddeuren en circa 552 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. Aan de voorzijde is een kantoorgedeelte aangebouwd met onder andere een receptie, kantoorruimte, sanitaire ruimte bestaande uit lockerruimte en toiletruimte. Dit is een totaal van circa 195 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. Bestemmingsplan: De bedrijfswoning met bedrijfshal zijn gelegen binnen het bestemmings-/omgevingsplan "Industrieterrein Vluchtoord", vastgesteld 3 april 2013. Ter plaatse voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit de milieu categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten.