Opper 125406 CA UdenHoenderbos-Velmolen

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte vrijstaande woning, type semibungalow, met 5 slaapkamers, 2 badkamers en vrijstaande garage met carport. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Uden-Zuid op loopafstand van park, basisscholen en supermarkt. Ook de bushalte en de verschillende ontsluitingswegen liggen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1999 en vanuit de bouwperiode voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de zonzijde zijn de nodige screens aanwezig en bij de slaapkamer is een rolluik geplaatst. De overstek en boeiboorden zijn onderhoudsvriendelijk afgewerkt met trespa. Er is vloerverwarming aanwezig in de woning bij de gehele benedenverdieping (exclusief de slaapkamer) en de badkamer op de 1e verdieping. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst. Dit betreft een zogenaamd monoblock warmtepomp die bekend staat als een stille en zuinige warmtepomp. De aanwezige WTW installatie is in 2022 vernieuwd. Bij de woning zijn ook nog 20 zonnepanelen aanwezig. Hierdoor heeft de woning dan ook een energielabel A+ gekregen! Verder hebben de huidige eigenaren in de afgelopen jaren de beide badkamers in de woning gerenoveerd en de keukeninrichting vernieuwd. KORTOM, DE WONING IS ONDERHOUDSVRIENDELIJK GEBOUWD, HEEFT LUXE AFWERKINGEN EN IS REEDS VERDUURZAAMD. Indeling: Ruime hal met meterkast en nette toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de grote lichte leefruimte op. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Er is een erker aan de zijkant. Bij het zitgedeelte is een gashaard aanwezig. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin met overkapping. De halfopen woonkeuken heeft een nieuwe luxe inrichting uit 2023 uitgevoerd in een U-opstelling voorzien van zitgedeelte, veel werkblad en compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en 1,5 spoelbak met Quooker. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. Aansluitend bij de keuken is toegang tot een praktische bijkeuken met betegelde provisieruimte, buitendeur naar de oprit, aansluitingen voor het witgoed en een cv.-kast met Vaillant combiketel. Tot slot zijn op de begane grond nog een ruime slaapkamer met kastenwand en aansluitend een luxe badkamer voorzien van wandcloset, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een grote inloopdouche met glasdeur. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze badkamer is recent in 2024 nog vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. Er is ook vloerverwarming aanwezig. De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte in de badkamer. Alle slaapkamers hebben nette laminaatvloeren en spuitwerkwanden. Twee kamers hebben een vaste kast en één kamer een grote schuifkast. De slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 12, 14, 16 en 18 m². Met een schuiftrap is toegang tot een flinke zolderruimte. Naast de nodige bergruimte hangt hier ook de WTW installatie. Er zijn op zolder twee dakramen geplaatst die zorgen voor het nodige daglicht. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, terrassen en het nodige groen. Er is volop privacy in de tuin. Aan de rechterzijde is een grote oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Hier is ook een carport en via de oprit is de tuin achterom bereikbaar. De vrijstaande garage is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrische garagedeur. HEERLIJK RUIME GEZINSWONING, MAAR OOK UITERMATE GESCHIKT OM LEVENSLOOPBESTENDIG TE WONEN.