Rooijsestraat 395401 AT UdenMoleneind-Groenewoud

Royale, geheel gemoderniseerde, stadswoning met berging, tuin op zonzijde en dakterras aan voorzijde. Deze royale gezinswoning van maar liefst 155 m² woonoppervlakte met energielabel A is in 2024 compleet verbouwd en voorzien van zonnepanelen. Midden in het gezellige centrum van Uden en toch rustig gelegen. In 2024 is de gehele woning verbouwd, namelijk: • Gehele begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming • Nieuwe luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur • Nieuw toilet • Nieuwe schuifpui • Nieuwe luxe badkamer voorzien van bad en inloopdouche • Voorzien van 12 zonnepanelen INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en glazen taatsdeur naar woonkamer. Meterkast met glasvezel. Extra grote trapkast. Luxe toilet met tegelvloer, wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en grote schuifpui naar achtertuin. Open leefkeuken voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en luxe keukenblok voorzien van inductie kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi oven (elektrische oven / stoomoven), koelkast, vrieskast en kokendwaterkraan van Quooker. Ruime, onderhoudsarme achtertuin op zonzijde, voorzien van zonneluifel, overdekt terras, vrijstaande berging en achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van eiken parketvloer. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van inloopkast en allen voorzien van eiken parketvloer. Betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen, designspiegel met verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop voorzien van eiken parketvloer. Wasruimte voorzien van tegelvloer, cv-ketel en aansluitingen wasapparatuur. Royale slaapkamer voorzien van eiken parketvloer en deur naar groot dakterras. Grote bergruimte voorzien van vloerbedekking en solatube voor daglicht. ALGEMEEN: • Bouwjaar 2003, compleet verbouwd in 2024 • Perceeloppervlakte 146 m² • Woonoppervlakte circa 155 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 17 m² • Externe bergruimte circa 9 m² • Overdekt terras circa 14 m² • Inhoud woning circa 518 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2018) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 12 zonnepanelen in 2024 • De woning heeft energielabel A, daarna is de woning nog voorzien van de zonnepanelen en een nieuwe schuifpui • Terras met elektrische luifel • Slaapkamer voorzijde voorzien van twee handbediende rolluiken • Beide slaapkamers achter voorzien van elektrische screens • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 • Het geheel is keurig onderhouden • Prachtige ligging op loopafstand van het centrum en toch heerlijk rustig • Bekijk ook de 360 graden foto's en de video om een goed beeld te krijgen van deze woning!