Schepenhoek 2275403 GB UdenMelle

Geheel gemoderniseerde en goed geïsoleerde, royale woning met groot multifunctioneel bijgebouw (29 m²). De op de zonzijde gelegen, onderhoudsarme achtertuin is aan de achterzijde geheel vrij gelegen waardoor u veel privacy heeft. Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving en nabij scholen en winkelcentrum Drossaard. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast met aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Trapkast voorzien van tegelvloer. Ruime woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airco en deur naar achtertuin. Open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en luxe keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, combi magnetron-oven en aparte elektrische oven. Fraai aangelegde, onderhoudsarme en privacy biedende achtertuin (2020) op zonzijde gelegen en voorzien van luxe overdekt terras, kunstgazon en extra terras achter in de tuin. In spouw gebouwde en geïsoleerde hobbyruimte / praktijkruimte (bouwjaar 2009) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en extra radiator, afzuiging, hefbrug (lift), wastafel, eigen cv-ketel, krachtstroom, geïsoleerde en elektrische sectionaal deur met afstandsbediening en geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van greywashed grenen houtenvloer. 3 royale slaapkamers voorzien van greywashed grenen houtenvloer. Luxe geheel betegelde badkamer (2018) voorzien van ligbad, separate douche met cabine, wandcloset en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder voorzien van massief eiken houten vloer, airco, cv-ketel, wasmachineaansluiting en bergkast. Royale zolderkamer voorzien van massief eikenhouten vloer, kunststof Velux dakraam (2014) en bergruimte achter knieschot voorzien van schuifdeuren. ALGEMEEN: • Bouwjaar woning circa 1982, bouwjaar bijgebouw 2009 • Perceelsoppervlakte 157 m² • Inhoud woning circa 400 m³ • Woonoppervlakte circa 115 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) circa 18 m² • Externe bergruimte (multifunctioneel bijgebouw) circa 29 m² • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR++ beglazing (gehele begane grond en gedeelte verdieping) • In 2021 voorzien van 11 zonnepanelen van 400 wp • De woning heeft energielabel B, daarna is de woning nog voorzien van 11 zonnepanelen • Centrale verwarming en warm water van de woning door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2004) • Begane grond en tweede verdieping in 2022 voorzien van split airco, geschikt voor koelen en verwarmen • Centrale verwarming en warm water van het bijgebouw door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2000) • Woonkamer achterzijde voorzien van rolluiken • In 2022 is de gehele begane grond vernieuwd, te weten: - Nieuwe tegelvloer met vloerverwarming - Nieuw toilet - Nieuwe keuken - Nieuwe groepenkast met uitgebreide installatie - Airco • Het geheel is keurig onderhouden • Ook ideaal geschikt om wonen en hobby / praktijk te combineren • Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving en nabij scholen en winkelcentrum Drossaard • Bekijk ook onze video om een goed beeld van deze woning te krijgen