Spinetstraat 25402 AN UdenBitswijk

Ruimte, comfort en een fijne ligging. Deze uitgebouwde hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin met overkapping en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet u van een royale leefkeuken, perfect voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. De woning is goed onderhouden, beschikt over 10 zonnepanelen (huur) en is grotendeels voorzien van rolluiken. De ligging is daarnaast bijzonder prettig: in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 210 m² Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud: 437 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Aanwezig Energielabel: C BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte - Ruime en lichte woonkamer met werk-/speelruimte - Woonkeuken met plek voor een grote eettafel - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Extra wasruimte op de eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping, achterom en stenen berging - Voorzien van 10 zonnepanelen (huur) - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met basisschool, supermarkt en speeltuin in de buurt BEGANE GROND: ENTREE Via de voordeur komt u binnen in de hal met een goede ruimte voor een garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met praktische bergruimte en meterkast en de toiletruimte. TOILET De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en mechanische ventilatie. Een nette en functionele ruimte, direct bereikbaar vanuit de hal. WOONKAMER De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een extra ruimte gecreëerd, behorend bij de woonkamer, die in gebruik genomen kan worden voor diverse doeleinde zoals speelkamer of thuiswerkplek. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige, open leefruimte. Een fijne plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. LEEFKEUKEN De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is gesitueerd in de uitbouw. Dankzij de hoekopstelling en het grote raam met zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken staat u in directe verbinding met de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De kamer is voorzien van rolluiken. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 2 : De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een rustige kamer met een prettige lichtinval en ook voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is wat compacter, maar uitstekend geschikt als kinderkamer of studeerruimte. Ook deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. WASRUIMTE Een praktische extra op deze verdieping: een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook ideaal als opbergruimte voor huishoudelijke spullen. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad met douchegelegenheid, een vrij hangend toilet, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een gevelraam dat zorgt voor een prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. De ruimte is geheel betegeld en biedt een comfortabele plek voor het dagelijkse gebruik. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP Via een vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is extra bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit topline, 2012, in eigendom). Slaapkamer 4 : Dankzij de dakkapel is deze slaapkamer royaal en volwaardig in gebruik. Een ideale ruimte als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer is netjes afgewerkt en biedt veel lichtinval, bovendien zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken en treft u nog extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET OVERKAPPING De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een border met volwassen beplanting en een grasveld met ingebouwde trampoline. Direct aan de woning is een ruime overkapping geplaatst, zodat u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar middels een achterom, waar de woning direct grenst aan een ruimte speelplaats. BERGING Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Deze is perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het inrichten van een kleine werkruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. DUURZAAMHEID: De woning is ook verduurzaamd. Zo is het dak na geïsoleerd en de beglazing in 1995 en 2013 vervangen voor dubbelglas. Op het dak zijn 10 zonnepanelen gelegd (huur), waarmee u ook op de energierekening bespaart! OMGEVING: De gemeente Maashorst is vanuit een fusie van de voormalige gemeenten Landerd en Uden ontstaan. Het centrum van Uden huisvest meer dan 200 winkels, horeca en openbare voorzieningen. Uden kenmerkt zich bovendien met haar prachtige groene karakter, diverse bebossing waaronder de Maashorst. Uden heeft een actief verenigingsleven en een diversiteit in aanbod. In de kern staan de enkele historische gebouwen. Het winkelhart is gemoderniseerd en bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het mooie winkelgebied. Bovendien is Uden uitstekend bereikbaar via de A50 en de openbare vervoersvoorzieningen naar onder andere Nijmegen, Den bosch en Eindhoven.