Veilingstraat 1855404 NZ UdenZoggel

Aan de rand van het centrum aan rustige woonstraat gelegen uitgebouwde woning met berging en verzorgde achtertuin. Op loopafstand liggen supermarkt, scholen, uitvalswegen en het Udense centrum. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 121 m². De inhoud van de woning bedraagt circa 427 m³ en het perceel is 132 m² groot. De woning is vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. In 2025 is in de woning een nieuwe Atag HR combiketel geplaatst en de mechanische afzuigunit is in 2023 vernieuwd. De woning beschikt over een energielabel A. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en horren. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is nog een provisie-/bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimte bestaande uit woonkamer en open keuken. De woonkamer is uitgebouwd over de volle breedte en gericht op de tuin. Er ligt een eikenhouten vloer in de woonkamer en de wanden zijn strak gestukadoord. Verder zijn openslaande tuindeuren aanwezig. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met een moderne inrichting en een granieten blad, welke keuken in 2023 nog is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. 1e verdieping: Op de overloop is een vaste kast aanwezig, ideaal voor handdoeken en/of linnengoed. Verder is er toegang tot twee royale slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat met circa 12 m² (inclusief vaste kast) en maar liefst circa 20 m². Bij de grootste slaapkamer zijn nieuwe draai-/kiepramen geplaatst. In de keurige badkamer is een grote inloopdouche met glaswand, een wandcloset en een wastafel met meubel aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Op deze verdieping is nog een grote 3e slaapkamer van circa 17 m² voorzien van airco en een wastafel. Verder is er nog de nodige bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten, de achterzijde is voorzien van een elektrische zonneluifel. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Voor de berging is een overkapping geplaatst, wat zorgt voor een heerlijk beschut plekje in de tuin. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. KORTOM; EEN KEURIGE INSTAPKLARE WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.