Wachtendonk 1035403 VA UdenMelle

Gunstig in kindvriendelijke en groene omgeving gelegen, uitstekend afgewerkte instapklare woning met multifunctionele hobby/werkruimte en berging in de op de zonzijde gesitueerde achtertuin. Het betreft hier het grote type woning met op de begane grond en de verdieping een extra ruimte. De goed geïsoleerde woning (Energielabel B) is uitgevoerd met dubbele beglazing, 10 zonnepanelen en 6 airco’s die kunnen koelen en verwarmen. Bouwjaar: 1972 en recent geheel gemoderniseerd Woonoppervlakte: circa 122 m2 Inhoud: circa 439 m3 Perceeloppervlakte: 150 m2 Begane grond: De buitenentree geeft u toegang tot de hal, cv-kast (combiketel bouwjaar 2022) en de multifunctionele hobby/werkruimte. De hobby/werkruimte is uitgevoerd met een eigen buitenruimte en ook rechtstreeks via een deur aan de voorzijde toegankelijk. Vanuit de hal, met meterkast, toiletruimte en garderobe, is de living bereikbaar. De royale living is onderverdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en een open keuken. De keuken, met veel bergmogelijkheden, is ingericht met een combi-oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De living wordt middels een schuifpui, grote ramen en een deur naar de achtertuin van veel daglicht voorzien. De onderhoudsvriendelijke op het zuiden gesitueerde tuin, met voldoende privacy en achterom, is voorzien van kunstgras, terras en een houten berging met overkapping. Verdieping: Middels een open trap komt u vanuit de living op de afsluitbare overloop. De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een hangtoilet, inloopdouche en een wastafel in meubel. De grote hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een extra ruimte, die te gebruiken is als inloopkast. Algemeen: Aan de voorzijde van de instapklare woning heeft u veel parkeermogelijkheden. De verrassende hobby/werkruimte biedt ook mogelijkheden voor een beroep aan huis. De woning is rustig in een groene omgeving gelegen, in de nabijheid van scholen, park, speelvoorzieningen, sportvelden en het winkelcentrum “Drossaard”.