Wachtendonk 7015403 VC UdenMelle

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare hoekwoning met veel bergruimte? Dan is Wachtendonk 701 in Uden jouw woning! De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met voldoende parkeermogelijkheden achter het huis. Voor en naast het huis zijn enkel en alleen voetpaden. Er zijn diverse groenpartijen en speeltuinen in de nabije omgeving. De woning heeft een extra geïsoleerde berging met overkapping aan de zijkant van het huis. Hier is voldoende ruimte om te klussen, fietsen te stallen en daarnaast nog spullen op te bergen. Aan deze aangebouwde berging grenst een stuk grond die van de gemeente Maashorst gehuurd wordt. De stenen berging is ingericht als bijkeuken en voorzien van witgoedaansluitingen. De woning is goed onderhouden en bijna volledig voorzien van nieuw stucwerk. Recent zijn de kozijnen (2023) en gevels (2025) geschilderd en is het dak voorzien van een nieuw bitumineuze bedekking (2022). De keuken, die in een U-vorm is opgesteld, is 8 jaar geleden geplaatst. De woning heeft een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De boom (van de gemeente) zorgt er gedurende de dag voor dat er ook fijne schaduwplekken ontstaan. Op de vlonder achter in de tuin kan in de avonden nog van de zon genoten worden. De poort achter in de tuin grenst direct aan parkeerplaatsen. In de nabije omgeving vindt u mooie parken waaronder het Hoevenpark en het Mellepark. Het winkelcentrum “de Drossaard” is vlakbij. Ziekenhuis Bernhoven en de snelweg A-50 zijn vlot bereikbaar. Op de fiets bent u binnen 7 minuten in het gezellige centrum van Uden of in de natuurgebieden Slabroek en de Maashorst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, keuken, woonkamer - de begane grond is voorzien van een lichte massief eikenhouten vloer; - tuingerichte zitkamer met sfeervolle kachel en deur naar het terras; - de in u-vorm opgestelde keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, RVS afzuiging, magnetronoven, vaatwasser en koelkast; - de stenen berging in de voortuin die ingericht is als bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en rvs keukenbladen; - Remeha Avanta HR combiketel (2009) is in de separate ketelruimte geïnstalleerd; - meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer - de slaapkamers aan de achterzijde hebben elk een kunststof draai-/kiepraam; - de badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee kranen, een inloop douchecabine, een toilet en een handdoekenradiator; - het stucwerk op de eerste verdieping is in 2022 uitgevoerd; Algemeen: - bouwjaar: 1972 - gebruiksoppervlak: 87 m2; - inhoud: ca. 410 m3; - perceeloppervlak: 145 m2 plus ca. 80 m² in bruikleen van de gemeente. - energielabel E Details: - houtkachel wordt ter overname aangeboden - achtertuin op het zuiden is zowel naast het huis als achterom toegankelijk middels de poorten; - veel opbergmogelijkheden door de aangebouwde berging met overkapping - gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met veel groen- en speelfaciliteiten - de woning en de tuin zijn uitstekend onderhouden - de strook grond met een oppervlak van ca. 80 m² rondom het huis wordt gehuurd van de gemeente Maashorst tegen een vergoeding van ca. € 65,- per jaar;