Wijsthoek 3215403 RC UdenMelle

Ruim hoekwoning met vier slaapkamers en berging gelegen in woonwijk nabij park, scholen en winkelcentrum Drossaard. Het centrum van Uden is bereikbaar in 5 fietsminuten. Deze woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen prima onderhouden. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 112 m², de woning is 395 m³ groot en het geheel is gelegen op een perceel van 123 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de vloer- gevel en het dak zijn (na) geïsoleerd en er zijn 9 zonnepanelen aanwezig (2019). Begane grond Hal met tegelvloer voorzien van meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en beschikt over veel grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is de dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Met een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2019). Tuin De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is grotendeels betegeld. In de achtertuin bevindt zich ook een stenen berging met elektra. Algemene informatie - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - de vloer, de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd - de woning is in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - asbest niet bekend, mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar van de woning - bestemming ter plaatse is "wonen" - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Maashorst - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - verkoper bepaalt de notariskeuze, te weten SVN Notarissen te Uden