Anemoon 485071 GR UdenhoutDe Kuil

Welkom bij Anemoon 48 in Udenhout, een ideale instapklare woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een kindvriendelijke omgeving. Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer met gashaard en lichtstraat. De openslaande tuindeuren leiden naar een zonnige achtertuin met eigen achterom en berging. De woning is gelegen in een rustige wijk met diverse speeltuintjes en veilige straten waar kinderen vrij kunnen spelen. In de directe omgeving vindt je basisscholen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. Bovendien biedt Udenhout een prachtige natuurlijke omgeving met nabijgelegen bossen en wandelroutes, perfect voor actieve gezinnen. Met een energielabel B, isolatie en recente vernieuwingen zoals een quooker en nieuwe keukenapparatuur, is deze woning zowel comfortabel als toekomstbestendig. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in een levendige en groene omgeving? Dan is Anemoon 48 zeker een bezichtiging waard! Begane grond (beton) Hal ca. 2 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en – plafond met inbouwspots, afgesloten garderobe en meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een kookgroep toiletruimte met geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 30,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, dubbele tuindeuren, lichtstraat en een dichte gashaard. Keuken ca. 17 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, rolluik en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, spoelbak, quooker (2022), koelkast (2022), combi-oven en vaatwasser (2022). 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 7 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een hor en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 ca. 10,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een hor en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 ca. 11 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een hor en elektrisch rolluik (motor vervangen in 2024). Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met dimbare inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 7,5 m² met laminaat vloer, deels stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van hoge knieschotten, dakraam en dakkapel aan de voorzijde met een elektrisch rolluik en raamhor. Met aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie nefit, bouwjaar 2007. Slaapkamer 4 ca. 11 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van hoge knieschotten, dakraam en dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik en raamhor. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit en stukje overdekte bergruimte van ca 4m2. Algemeen Bouwjaar ca. 1986 Inhoud woonhuis ca. 393 m³. Woonoppervlakte ca. 113 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Perceeloppervlakte ca. 151 m². Isolatie - de woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel B. Aanvaarding in overleg.