Berkelseweg 45071 VP UdenhoutZeshoeven

Wonen in landhuisstijl, in een oerdegelijk huis, levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond, met veel praktische en grote ruimten, een goed energielabel en heel veel privacy in de achtertuin: staat dit allemaal op je wensenlijstje? Dan vind je hier misschien wel jouw droomhuis. Deze vrijstaande woning voldoet namelijk aan alle hiervoor genoemde kenmerken en heeft bovendien een grote volledig geïsoleerde garage / hobbyruimte met verdieping. De lange oprit en grote carport zorgen ervoor dat je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Ligging: De woning is gelegen in woonwijk Zeshoeven aan de Berkelseweg, wat een zijstraat is van één van de hoofdstraten van Udenhout: de Slimstraat. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de diepe achtertuin van een woning die haaks op dit perceel aan de Slimstraat ligt. Hierdoor biedt de achtertuin van deze woning heel veel privacy. Je woont hier dicht bij de gezellige dorpskern waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Houd je van wandelen of fietsen, dan woon je hier ook op een ideale plek: vlak bij natuurgebied De Brand, wat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout beschikt verder over twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) of de Midden-Brabantweg (Tilburg - Waalwijk) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken. Hierdoor zijn ook de overige Brabantse steden, zoals Breda en Eindhoven makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kun je naar de slaapkamer aan de voorzijde met aansluitend de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met hangtoilet, douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Vanuit de hal kom je eveneens in de ruime L-vormige woonkamer met erker aan de zijkant en open keuken aan de tuinzijde. Aan de achterkant bieden twee grote schuifpuien direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 55 m². De keuken is ingericht met boven-, benedenkasten, lades en een apothekerskast in een eikenhouten kleurstelling met een L-vormig granieten aanrechtblad. Deze is verder voorzien van een 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi-magnetron. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken die tevens als achterentree dient. In een nis is hier nog een extra spoelbak in een meubel met granieten blad geplaatst. Bovendien zit er direct naast de deur van de keuken nog een grote provisiekast. Tenslotte grenzen aan de bijkeuken het toilet met hangcloset en een praktische was- en technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een speciaal daarvoor gemaakt plateau waardoor de wasmachine en droger op een handige hoogte kunnen staan. Daarnaast vinden we hier de combi cv-ketel (AWB Thermomaster 2 HR, bouwjaar circa 2002) en de verdeler van de vloerverwarming. De begane grond is namelijk volledig voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met dakkapel aan de voorzijde, vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping. Vier ruime slaapkamers. Ruime badkamer met dakraam, douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: Ruime bergzolder met opstelling van de warmte-terugwin-installatie (WTW). Algemeen: - Het betreft een oerdegelijk gebouwde woning die goed onderhouden is; - De grote overstekken en de hardstenen vensterbanken geven het huis aan de buitenkant een mooie uitstraling; - De begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer is van hout; - Alle ramen, deuren en kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ glas; - Voorzien van alarminstallatie; - Voorzien van glasvezel aansluiting; - Energielabel A. Bijgebouwen en buitengebeuren: Tegen de achterzijde van het perceel staat een grote vrijstaande stenen garage die in spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd is. Je komt hier binnen via een loopdeur of via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage wordt verwarmd door middel van een gaskachel en is verder voorzien van een uitstortgootsteen en uiteraard elektra. Er is een vaste trap naar de verdieping boven de garage wat ook nog een ruime bergruimte is. Voor de garage bevinden zich een nette en ruime carport met inbouwspots en een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De voortuin is netjes van de straat afgescheiden met een lage haag en is buiten het looppad naar de voordeur vooral ingericht met borders met beplanting. De zijtuin is van de straat afgesloten met een hekwerk. Tegen de achterzijde van de woning is een terras van klinkers gemaakt, wat deels overdekt is door een grote overstek aan de woning. Verder zijn de zij- en achtertuin voornamelijk ingericht met gazon, borders met beplanting en enkele bomen. De achtertuin biedt zoals eerder aangegeven heel veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. De achterom is afgesloten door middel van een poort tussen de garage en de woning. De carport c.q. overkapping loopt hier door, zodat je eenmaal onder de carport overdekt zowel bij de achterentree van de woning als bij de garage kunt komen. Volgens goed Brabants gebruik wordt de achterdeur hier normaal gesproken het meest gebruikt om binnen te komen. Om aan te geven dat er iemand achterom komt is er een bel die via een sensor onder de carport af gaat. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.