Duizendblad 55071 HK UdenhoutDe Kuil

Zeer royale en uitstekend onderhouden twee onder één kap woning met extra brede kavel. Op een prachtige, vrije hoeklocatie ligt deze royale gezinswoning met inpandige garage, zonnige tuin op het zuidwesten en extra grond aan de zijkant. Het resultaat: veel privacy, een ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden voor buitenleven. Met een ruime woonoppervlakte, vier zeer ruime slaapkamers, een lichte woonkamer van bijna 48 m² met gashaard, een nette keuken en een recent vernieuwde badkamer is dit een woning waar ruimte en comfort samenkomen. Dankzij het zorgvuldige onderhoud en energielabel A kun je er zo in. De ligging is rustig en kindvriendelijk met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Udenhout biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Je woont hier vlak bij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten – en profiteert van een levendig dorpscentrum met winkels, horeca en sportfaciliteiten. Tilburg en Oisterwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als scholen en uitvalswegen richting Den Bosch en Eindhoven. Een fijne, groene omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met marmeren tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein met meubel. Woonkamer ca. 47,5 m² met marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden met wandspots, stucwerk plafond en voorzien van een gashaard, schuifpui en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Keuken ca. 11 m² met granieten tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in-boiler, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Portaal ca. 4 m² met granieten tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een tuindeur en deur naar de garage. Bijkeuken / garage ca. 21 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare dubbele deur. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 5 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met pvc-vloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een grote inbouwkast en hor. Slaapkamer 2 ca. 17 m² met pvc-vloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een deur met toegang tot een dakterras van ca. 15 m² en hor. Slaapkamer 3 ca. 13,5 m² met pvc-vloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een hor. Badkamer (ca. 2022) ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en hor. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 22 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van een grote berging, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2022. Slaapkamer 4 ca. 16,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een wastafel en 2 dakramen met verduistering. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 7 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 16 m² voorzien van verlichting. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1992. Inhoud woonhuis ca. 659 m³. Woonoppervlakte ca. 185 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 34 m². Perceeloppervlakte ca. 328 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023 met een 410 Wp per stuk. - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. (hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen, die zijn pas gelegd na het opmaken van het label) Aanvaarding in overleg.