Koewei 335071 SE UdenhoutDen Bogerd

Instapklaar & Luxe Wonen in Udenhout. Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een hoog afwerkingsniveau? Deze stijlvolle woning uit 2021 is volledig op maat afgewerkt na de bouw, met verdiepingshoge deuren, luxe materialen en een doordacht design. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een visgraatvloer en een ruime trapkast met luxe betegeling. De keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een maatwerkopstelling met hoogwaardig composiet werkblad, een quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en opbergruimte voor jouw mooiste wijnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een uniek vrijstaand bad – pure luxe in je eigen slaapkamer. De badkamer straalt dezelfde kwaliteit en luxe uit, met een inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en een strak design. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met witgoed-aansluitingen en extra bergruimte. De achtertuin is stijlvol aangelegd en beschikt over een pergola, berging en een eigen achterom. De Koewei is gelegen in de jonge en populaire wijk Den Bogerd aan de rand van Udenhout. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door meerdere speelvelden en veel groen, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van natuurgebieden biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Daarnaast zijn steden als Tilburg, Den Bosch, Eindhoven en Waalwijk via diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met stedelijke voorzieningen. Begane grond (beton) volledig voorzien van vloerverwarming en verdiepingshoge maatwerk houten binnendeurkozijnen en luxe stalen taatsdeur Hal ca. 5 m² met keramische parket in visgraat, stuc wanden en – plafond. meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars Technische ruimte met opstelling luchtwarmtepomp, bouwjaar 2021 van het merk Mitsubishi. Luxe toiletruimte met geheel betegelde wanden met nis met inbouwspot en zwevend toilet met fontein. Woonkamer ca. 35 m² met keramische parket in visgraat, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van luxe betegelde ruime trapkast en tuindeur. Keuken ca. 8,5 m² met keramische parket in visgraat, stucwerk wanden en –plafond en rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad en hoge kastenwand. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met down draft afzuiging in de plaat, spoelbak met quooker, koelkast, oven met stoomfunctie, vaatwasser en ongekoelde afsluitbare wijnkast. 1e Verdieping (beton) volledig voorzien van vloerverwarming met naregeling per kamer Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 9,5 m² met keramische parket, stucwerk wanden en – plafond. Slaapkamer 2 ca. 15,5 m² met keramische parket, stucwerk wanden en – plafond en voorzien van vrijstaand bad met thermostatische kraan. Slaapkamer 3 ca. 7,6 m² met keramische parket, stucwerk wanden en -plafond. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van ruime inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, luxe dubbele wastafelmeubel met twee inbouwkranen en waskommen, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) volledig voorzien van vloerverwarming met naregeling Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer ca. 31,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, wit dakplaten plafond en voorzien van knieschotten, dakraam aan de achterzijde, aansluitingen witgoed, omvormer zonnepanelen (16 stuks a 365Wp uit 2021). Buiten Tuin omsloten zeer fraai aangelegde achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien tuinstopcontacten, buitenkraan, terras met pergola, berging en een eigen achterom Terras met pergola ca. 8 m² Berging ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 2021 Inhoud woonhuis ca. 494 m³. Woonoppervlakte ca. 100 m². (Inclusief de 2e verdieping is dit 131,5m2, de woning is voorzien van een dakraam van 0,48m² glas oppervlakte, en volgens de norm dient dit minimaal 0,50m² te zijn, een minimaal verschil dus, in de advertentie is er dus gekozen om de 131,5m2 te tonen) Overige inpandige ruimte ca. 31,5 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Perceeloppervlakte ca. 138 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing uit 2021 - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie uit 2021 - de woning is gas loos gebouwd en voorzien van een luchtwarmtepomp en 16 zonnepanelen à 365 Wp uit 2021. Energielabel A++ (dit is op basis van 2 zonnepanelen, later zijn er 16 nieuwe zonnepanelen geplaatst) Aanvaarding in overleg.