Perweide 575071 AC UdenhoutAchthoeven

BAALDE JE ER VAN DAT DEZE WONING AL VERKOCHT WAS, LEES DAN GAUW VERDER! I.V.M. HET NIET RONDKOMEN VAN DE FINANCIERING KOMT DEZE WONING WEER TERUG OP DE MARKT. AARZEL DUS NIET EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! Luxe in afwerking; Goed geïsoleerd; Veel ruimte in living en alle slaapkamers; Zeer recente keuken, badkamer en CV; Topligging. Staat bovenstaande je aan? Dan is Perweide 57 een uitstekende woning om te komen bekijken! Zeer rustig, aan een doodlopende woonstraat gelegen, relatief recent gebouwde, luxe afgewerkte, geschakelde twee-onder-een kapwoning met aangebouwde, inpandig te bereiken garage, voortuin, oprit, brede achtertuin met riante overkapping aan de woning en groot dakterras op de 2e verdieping. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2004. - Perceeloppervlakte is 270 m². - Inhoud van de woning bedraagt 595 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 154 m². (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een recente Ferroli HR combi uit 2019. - Woning is volledig v.v. houten kozijnen en dubbel glas alsmede volledige isolatie van vloer, muur en dak. - De aangebouwde overkapping aan de achterzijde heeft over de volle breedte elektrisch bedienbare sunscreens. - De keuken is ca. 2 jaar oud. - De badkamer is ca. 4 jaar gelden vernieuwd. - Energielabel A (geldig tot 27 februari 2035). INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken met de toegang tot de garage ernaast. In de ontvangsthal is de garderobe geplaatst, de meterkast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is tevens de woonkamer te bereiken alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De 40 m² grote woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De kamer is tevens v.v. een sfeervolle panorama gashaard en een inbouwnis. Aan de achterzijde is er toegang tot keuken. De zeer recente, luxe keuken heeft een opstelling in 2 delen met hoge kastenwand en laag spoel- en kookgedeelte. De keuken heeft een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, espresso-apparaat, Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot bijkeuken. In de bijkeuken is een kastenwand met daar de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken geeft enerzijds toegang tot de overkapping aan de woning en achtertuin en anderzijds toegang tot de garage. De 20 m² grote garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur. 1e VERDIEPING: Op de L-vormige overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben de volgende afmetingen: Kamer 1 aan de voorzijde 4,09 x 4,85 m; Kamer 2 aan de voorzijde 2,07 x 4,86 m en Kamer 3 aan de achterzijde 2,93 x 4,60 m. Kamer 2 is in gebruik als garderobekamer en is tevens v.v. een kastenwand. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, gepleisterde wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer is af! Luxe afgewerkt, modern betegeld en strak gepleisterd en compleet met ligbad, wandcloset met geïntegreerde toiletgarnituur, riante inloopdouche met ingebouwde kranen en zelfs een 'sunshower' en dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is een riante, open zolder te bereiken. De zolder heeft een kastenwand met daar de CV-opstelling, unit mechanische ventilatie en eventuele extra aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Aan de voorzijde is een dakterras te bereiken en aan de achterzijde is eveneens een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De gehele 2e verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. BUITENLEVEN: De woning heeft een ruime voortuin en brede oprit met aldaar toegang tot de garage. Aan de achterzijde is een luxe veranda / overkapping aangebouwd en gesitueerd over de volle breedte van de woning. De overkapping is volledig met elektrische screens af te sluiten en heeft inbouwspots en 2 lichtkoepels. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, is over de volle 10 meter breedte gesitueerd en heeft een diepte van 12 meter (incl. 3 meter diepe veranda). De tuin is ingericht met houten vlonders en terrassen, split, vijverpartij, plantenborders, leibomen voor privacy aan de achterzijde en geheel omheind met een stenen schutting, aan de zijkanten gecombineerd met houten schotten. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.