Schrikspad 135071 TD UdenhoutAchthoeven

Mooi gelegen op een hoek, uitstekend onderhouden, zeer ruime tweekapper, eigen garage en oprit, aparte, extra parkeerplaats, voortuin, zijtuin en achtertuin (op het zuiden).......... Dat zijn de highlights van deze perfect in de wijk Achthoeven gelegen woning! Ruimtelijk, op de hoek van het Schrikspad en de wijk Achthoeven gelegen, keurig onderhouden en verrassend ruime tweekapper met uitstekend onderhouden voortuin, zijtuin met eigen parkeerplaats, brede achtertuin op het zuiden en vrijstaande garage met oprit. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1973. - De woonoppervlakte bedraagt 128 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 448 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 303 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een gloednieuwe ATAG HR combi uit 2025. - De woning is deels v.v. rolluiken en volledig geïsoleerd. - Gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen uit 2007, geïntegreerde horren en HR+ glas. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 20 november 2035. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de zijtuin en eigen parkeerplaats is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De ruime hal heeft een ingebouwde kast met garderobe, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de 38 m² grote, Z-vormige woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een open trappartij naar de 1e verdieping en aan de achterzijde is de dichte keuken te bereiken. Via een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond. De keuken aan de achterzijde heeft een keurige, rechte opstelling en is v.v. een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING (beton vloer): Overloop met toegang tot de 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, hoofdzakelijk behang wanden en spuitwerk plafonds. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Kamer aan de voorzijde heeft een wastafel. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 326 x 416 cm; kamer 2 aan de achterzijde 238 x 379 cm en kamer 3 aan de achterzijde 330 x 478 cm. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en design radiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is de riante zolder verdieping te bereiken. Deze is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur, is er bergruimte in de schuinte van de kap en is de nieuwe CV opgesteld. Daglicht komt via een Velux dakvenster. De grote zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde tevens bergingen in de knieschotten. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een voortuin die overloopt in de zijtuin met daar eigen parkeerplaats en toegang tot de woning. De zijtuin loop verder over in de omheinde en ruim 11 meter brede achtertuin die op het zuidwesten gelegen is. In de achtertuin is aan de achterzijde toegang tot de vrijstaande, geïsoleerde garage. Voor de garage ligt de eigen oprit. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.