Tuinstraat 395071 CR UdenhoutZeshoeven

Dé kans om jouw woonwensen waar te maken – ruimte, rust én eindeloze mogelijkheden! Droom je van een huis dat je helemaal naar eigen wens kunt vormgeven? Met een flinke tuin, uitbreidingspotentieel én een fijne ligging in een rustige straat? Dan is dit jouw kans! Aan de ruim opgezette Tuinstraat staat deze twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van 371 m² – klaar voor een frisse start en nieuwe ideeën. Of je nu wilt uitbouwen, moderniseren, verduurzamen of gewoon een solide basis zoekt om jouw ideale thuis te creëren: hier kan het allemaal. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en een geïsoleerd dak en muren, maar biedt tegelijkertijd volop ruimte voor vernieuwing en groei. Met een diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging, lange oprit en drie slaapkamers is dit de perfecte woning voor wie durft te dromen én te doen. Bijzonderheden: - Perceel van maar liefst 371 m² - Ruime oprit en diepe achtertuin met volop uitbreidingsmogelijkheden - Degelijk onderhouden en volledig voorzien van dubbel glas - Nieuwe kap met dakisolatie (2005) - Mogelijkheid tot creëren van extra woonruimte, o.a. op zolder Of je nu een handige starter bent of juist op zoek bent naar een woning om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden – hier kan het allemaal. Locatie De woning is gelegen aan de brede Tuinstraat, direct bij alle voorzieningen. Een kindvriendelijke omgeving met volop ruimte, groen en parkeergelegenheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting omliggende steden. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de lange oprit en ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het deels betegelde toilet, de meterkast en een verdiepte trapkast. De keuken is bij de woonkamer getrokken, hierdoor is een mooi ruim geheel ontstaan, met een keukeneiland als scheiding tussen keuken en woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is al voorzien van een betonvloer met een laminaatvloer en sinds 3 jaar kan de woonkamer verwarmd worden met een allesbrander. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer. Om de tweede verdieping te bereiken is een vaste trap gecreëerd, hierdoor is een bruikbare extra verdieping gerealiseerd. Tweede verdieping De ruime zolder is nu bereikbaar met een vaste trap en een dakkapel en biedt nu ruimte voor een extra kamer. Op de voorzolder is de opstelling van de CV-ketel (huurketel). Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt: 25 meter diep en ruime 8 meter breed. Ideaal voor een uitbouw, een garage of simpelweg heerlijk tuinplezier. De vrijstaande stenen berging is geïsoleerd en voorzien van aansluiting voor wasapparatuur. Via de achterom bereik je gemakkelijk de oprit en straat. Kom het zelf ervaren Deze woning biedt niet alleen ruimte en mogelijkheden, maar ook een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een toplocatie. Kom jij de sfeer proeven en de potentie ontdekken? Bel snel voor een bezichtiging – we laten je deze kans met plezier zien! Bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.