Van der Linde Hof 4A49843 Uelsen, Duitsland

Comfortabel wonen met tuin én garage – Van der Linde Hof 4A, Uelsen Aan de Van der Linde Hof 4A in Uelsen bevindt zich dit keurig onderhouden 4-kamerappartement van ca. 106 m², gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd wooncomplex uit 1981. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen garage, twee kleine bergingen én – uniek voor een appartement – een eigen tuin. Daarnaast is er een balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Dit zijn zonder twijfel grote pluspunten! Uelsen is gelegen in de aantrekkelijke groene omgeving van regio Grafschaft Bentheim, niet ver van de Nederlandse grens. Het is een plaats die voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, tevens kent het een gezellig centrum met verschillende horecagelegenheden. De landelijke groene omgeving van het buitengebied en het openluchtzwembad zijn op steenworpafstand gelegen. In de directe omgeving zijn er talloze fiets- en wandelroutes die je de mooiste plekjes in de omgeving laten zien. Kortom een TOP-locatie. Ben je op zoek naar comfortabel en zorgeloos wonen op een fijne locatie? Dit appartement is zeker een bezichtiging waard. Indeling Appartement: Via de nette centrale entree bereik je het appartement. Je komt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en sfeervol, met veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot het zuidelijk gelegen balkon. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een moderne inbouwkeuken (2021) met lichte fronten en een houtlook werkblad – een frisse en eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Een extra pluspunt is het separate toilet, eveneens bereikbaar vanuit de hal. Via een praktische doorloop/berging met vaste kasten heb je middels een loopdeur direct toegang tot de tuin. Een fijne, functionele indeling die zorgt voor comfortabel en gelijkvloers wonen. Buitenshuis: Vanaf de straat bereik je via een lichte helling de garage. Achterin de garage bevindt zich een ruimte met de C.V.-installatie en meters. Via een stenen trap naast de garage kom je in de eigen tuin – een bijzonder voordeel bij een appartement! Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. In de tuin staat tevens een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden:  * Bouwjaar: 1981; * Woonoppervlakte: ca. 106 m², excl. balkon, garage en berging; * Inhoud: ca. 320 m³, excl. garage en berging;  * Voorzien van een eigen tuin; * Balkon op het zuidwesten gelegen; * Eigen garage en 2 bergingen; * 3 slaapkamers; * Kunststof kozijnen; * Verwarming en warm water wordt geregeld via een gas gestookte Buderus C.V.-ketel uit 1984; * Energielabel/Energieausweis: volgt; * Bijdrage VvE € 187,28 per maand; * Kosten koper: 5% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 3,3% en ca. 2% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355 771