Adres op aanvraag49843 Uelsen, Duitsland

Karaktervol woonhuis met sfeer, ruimte en modern wooncomfort In Uelsen staat een bijzonder woonhuis dat direct indruk maakt. Het huis ademt karakter en biedt een prachtige combinatie van ruimte, sfeer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De statige boog bij de entree benadrukt de bijzondere uitstraling van het geheel en geeft toegang tot een royaal perceel waar traditionele elementen en hedendaags wooncomfort op een natuurlijke manier samensmelten. Aan de voorzijde ligt een groot verhard erf met volop parkeermogelijkheden voor meerdere auto's en een eigen garage. Binnenkomst en sfeer De centrale entree verwelkomt je met een warme, verzorgde indruk. De indeling leent zich uitstekend voor dubbele bewoning, want zowel de begane grond als de bovenverdieping kan als zelfstandige woonruimte worden gebruikt. Ideaal voor grote gezinnen, meerdere generaties onder één dak of een combinatie van wonen en werken. Begane grond De lange hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes. Op deze verdieping vind je een slaapkamer en een badkamer met een ruime inloopdouche, waardoor comfortabel en volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de ruimte voor de technische installatie. Aan de tuinzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met directe toegang tot de royale wintertuin en de lichte serre. Deze recente uitbreiding is met hoogwaardige materialen gerealiseerd en voorzien van verwarming, verschuifbare glaspanelen en zonwering waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. De keuken vormt een fijne verbinding tussen de eetkamer en de sfeervolle woonkamer. Door de open opzet ontstaat een vloeiende leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. Een pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast is er op de begane grond een ruime extra kamer die momenteel dienstdoet als hobbyruimte maar ook uitstekend kan functioneren als slaapkamer of smaakvol thuiskantoor. In het souterrain zijn meerdere praktische ruimtes aanwezig die ideaal zijn als opslag, werkplaats of voor andere functionele doeleinden. Bovenverdieping en zolder Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping die volledig functioneert als een zelfstandige woning. De moderne keuken heeft directe toegang tot een royale dakterras waar ruimte is voor een grote eettafel en gezellige momenten in de buitenlucht. Op deze verdieping bevinden zich een ruim slaapkamer met een en suite badkamer met inloopdouche en ligbad, een tweede badkamer met douche, een berging en een extra wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer die kan dienen als woonkamer, kantoor of extra slaapkamer. De zolderverdieping is volledig verbouwd en beschikt over twee royale slaapkamers met veel daglicht dankzij de grote dakramen. In beide kamers en op de overloop zijn praktische inbouwkasten aanwezig. De elektrische rolluiken zorgen voor volledige verduistering. De voorbereidingen voor airconditioning zijn al getroffen zodat alleen de apparaten nog geplaatst hoeven te worden. Buitenruimte en tuin De achtertuin is liefdevol aangelegd, mooi groen ingesloten en zeer verzorgd. Een bijzonder element is de grote blokhut die zich uitstekend leent als gastenruimte, tuinkamer of stijlvolle ontspanningsplek. De ruimte is voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt verblijven. Comfort en duurzaamheid Dit huis brengt het karakter van vroeger samen met het comfort van nu. Authentieke elementen zijn behouden en gecombineerd met moderne en duurzame verbeteringen. Het resultaat is een fijn en sfeervol thuis met een geweldige balans tussen traditie en eigentijds wonen. Ligging Uelsen staat bekend als een rustige en natuurrijke woonomgeving vlak bij de Nederlandse grens. De woning ligt in een groene en serene setting met goede verbindingen naar het centrum, winkels, scholen en diverse voorzieningen. De ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die graag binding heeft met twee landen. Een heerlijke combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW. Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland. Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits. () Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.