Ahornweg 649843 Uelsen, Duitsland

Welkom aan de Ahornweg 6 in Uelsen (Duitsland) bij deze semi-bungalow aan een rustige straat met aangrenzende garage en een vrijstaande houten berging. Op slechts 5 autominuten van de Nederlandse grens, nabij Tubbergen, ligt deze stijlvolle en levensloopbestendige semi-bungalow met royale tuin. Een heerlijke plek waar comfort, ruimte en rust samenkomen – perfect voor wie ontspannen wil wonen in een groene en gemoedelijke omgeving. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een dichte keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, meerdere comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een prachtige lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De praktische indeling maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, stellen én liefhebbers van gelijkvloers wonen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale tuin vormt een oase van rust en privacy, waar u volop kunt genieten van lange zomeravonden, ontspannen momenten of gezellig buiten dineren met familie en vrienden. Kortom: een comfortabele en instapklare woning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen én de Nederlandse grens binnen handbereik. Uelsen Ontdek de charme van het schilderachtige stadje Uelsen. Gelegen in het hart van het groene landschap van de Duitse regio Grafschaft Bentheim, biedt Uelsen een perfecte mix van natuurlijke schoonheid en historische cultuur. Het historische centrum van Uelsen is een lust voor het oog met schilderachtige straatjes, gezellige cafés en restaurants, en charmante vakwerkhuizen. Verken het lokale museum en ontdek de rijke geschiedenis van deze prachtige regio. Voor natuurliefhebbers biedt Uelsen de perfecte locatie om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van het landschap. Maak een wandeling door de prachtige bossen, bezoek de nabijgelegen heidevelden, of maak een ontspannen boottocht op de Vecht. Uelsen is ook een populaire bestemming voor het hele gezin, met een breed scala aan activiteiten en attracties, zoals zwemmen, minigolf, speeltuinen en nog veel meer. Met zijn perfecte mix van natuurlijke schoonheid en historische charme, is Uelsen een unieke en onvergetelijke bestemming voor iedereen. Indeling Begane grond: Via de ruime entree stap je binnen in deze comfortabele en verrassend ruime woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, twee royale slaapkamers, een complete badkamer en de leefruimtes. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en witgoedaansluiting. De lichte L-vormige woon- en zitkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een aangename verbinding met de tuin. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om heerlijk te koken en samen te komen. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereik je de verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte en vanuit de gang zijn twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en een zeer ruime zolder bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en wandcloset – ideaal voor gezinnen of logés. De ruime zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het realiseren van een extra kamer. Buitenleven: Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin is ruim van opzet en biedt veel privacy. Of je nu houdt van tuinieren, lange zomeravonden buiten dineren of simpelweg ontspannen in alle rust – deze tuin vormt een heerlijk verlengstuk van het wooncomfort. Zo bevinden zich 2 terrassen in de tuin, waaronder een overdekte veranda. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2007; * Perceeloppervlak: 709 m²; * Woonoppervlak: ca. 157 m²; * Inhoud: ca. 564 m³; * Slapen en baden op begane grond; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Grotendeels voorzien van rolluiken; * Verwarming via gasgestookte C.V.-ketel (Vaillant Eco Compact), bouwjaar: 2007; * Energielabel/Energieausweis: C, Endenergieverbrauch: 90,5 kWh/(m².a); * Kosten koper: 5% overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer), 3,3% makelaarscourtage, ca. 2% notariskosten; * Aanvaarding: in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541-355771