Bogaardslaan 457339 AL UgchelenUgchelen

Sommige woningen voelen direct als thuis. De Bogaardslaan 45 is daar een uitstekend voorbeeld van. Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor kwaliteit volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een stijlvolle gezinswoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen. Vanaf 2021 is vrijwel alles aangepakt. Van de luxe keuken en moderne badkamer tot de isolatie, veranda en zonnepanelen. Hierdoor hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken en te genieten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 112 m², een perceel van 216 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de eigen oprit is er bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in Ugchelen. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige dorpskern met onder andere een Albert Heijn, diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en de uitgestrekte Veluwse bossen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Apeldoorn als de A1 uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, trapkast met uitgebreide meterkast, ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, open keuken van circa 5,5 meter lang voorzien van combi oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat. Bijkeuken voorzien van aansluiting vloerverwarming, wasapparatuur en CV opstelling. 1e verdieping: Overloop, 3 goed formaat slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast en 2 van airco's. Luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Dankzijde de gerealiseerde dakopbouw is er een volwaardige 4e slaapkamer ontstaan met een lichte voorzolder met opbergmogelijkheden. De slaapkamer beschikt eveneens over een airco. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In 2023 is een sfeervolle veranda met een houten berging voorzien van elektra geplaatst. Aan de zijkant beschikt de woning over een royale oprit voor meerdere auto's. Pluspunten: - instaklare 2-onder-1-kapwoning; - voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2026; - vloerverwarming op de gehele begane grond; - elektrische vloerverwarming in de badkamer; - 3 slaapkamers voorzien van airconditioning; - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - zonnige achtertuin op het zuidoosten; - sinds 2021 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Biedingen vanaf € 559.000,-- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen. Een woning waar werkelijk alles klopt: een hoogwaardige afwerking, een uitstekende staat van onderhoud, veel wooncomfort én een fijne ligging in één van de meest geliefde dorpen nabij Apeldoorn. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het afwerkingsniveau van deze complete gezinswoning.