De Cloese 1967339 CS UgchelenUgchelen

In een rustige woonomgeving in het geliefde dorp Ugchelen, is deze gemoderniseerde hoekwoning gelegen met oprit met carport. De woning is gelegen op een ruime kavel van 276 m2. De tuin is opnieuw aangelegd, er is een veranda geplaatst en in de achtertuin staat een stenen berging. Sinds de aankoop van de woning in 2013 is de woning grootschalig gemoderniseerd en gerenoveerd. Op een paar minuten afstand is het gezellige centrum van Ugchelen gelegen. In dit centrum zijn diverse winkels aanwezig waaronder supermarkten, een bakker, Primera, bloemist en snackbar. Kortom: alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik! In Ugchelen zijn daarnaast basisscholen te vinden, maar ook diverse zorg en sportgelegenheden. In 5 autominuten is de A1 te bereiken, waardoor de verbinding met het oosten en westen van het land ook uitstekend is! Indeling: Entree/hal, nieuwe groepenkast, trapkast en zwevend toilet met fonteintje. Binnenkomst in de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken beiden over inbouwkasten met schuifdeuren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Alle vertrekken op deze verdieping zijn in 2013 voorzien van dubbel glas. Zolder: Open ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling C.V. ketel (Nefit, 2020). Er is op de zolder een nieuw (kunststof) dakraam geplaatst. De zolder betreft een groot oppervlak, waardoor deze ruimte nog naar eigen wens ingedeeld kan worden met bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Info: - Het leidingwerk (water, elektra en gas) is volledig vervangen; - In 2023 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Daaraan voorafgaand is de zijgevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; - Het platte dak van de berging is in 2014 vervangen, veranda in 2021 en het dak van de carport in 2023; - De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 27-03-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en ouderdomsclausule. Vraagprijs € 489.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.