Benningskamplaan 11911 LP UitgeestWaldijk

Ruime instapklare hoekwoning met garage, oprit, tuin rondom én een hypotheek met doorgeefregeling In de geliefde woonwijk Waldijk in Uitgeest staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2010. Dankzij de hoekligging, de tuin die bijna rondom de woning loopt, de eigen oprit en de royale garage biedt deze woning volop ruimte, privacy en wooncomfort. De woning is bovendien de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en uitstekend onderhouden, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. Een bijzonder aantrekkelijk extra voordeel is de huidige hypotheek met doorgeefregeling. De woning heeft momenteel een hypotheek van circa €480.000 met een rente van ongeveer 1,9%, die tot 2042 vaststaat. Via een doorgeefregeling bestaat mogelijk de mogelijkheid om deze hypotheek onder voorwaarden aan de koper aan te bieden. Dit kan een aanzienlijk financieel voordeel opleveren ten opzichte van de huidige hypotheekrentes. De exacte mogelijkheden en voorwaarden zijn via de makelaar op te vragen. De ligging van de woning is ideaal. Waldijk is een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met diverse speelgelegenheden. Het NS-station van Uitgeest ligt op ongeveer 10 minuten lopen en via de A9 zijn Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol snel bereikbaar. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en het strand zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en sfeervolle afwerking op. De plafonds zijn gestuct en de gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette hoekkeuken, die compleet is uitgevoerd en volop werk- en bergruimte biedt. De karakteristieke erker aan de zijkant is een heerlijke plek voor een grote eettafel en zorgt bovendien voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte om te ontspannen. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een echte blikvanger. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen comfortabel van de woonkamer en het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer. De master bedroom is met circa 20 m² bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een zithoek. De badkamer beschikt over een raam, waardoor er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig zijn. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een ruime overloop. Deze overloop is uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensartikelen. Ook buiten biedt deze woning veel. De fraai aangelegde tuin rondom zorgt ervoor dat je gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. In de achtertuin is een gezellige overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te borrelen met familie en vrienden. De royale garage en eigen oprit bieden daarnaast volop mogelijkheden voor parkeren, fietsen, opslag en hobby's. Bijzonderheden: • Hypotheek van circa €480.000 met een rente van ongeveer 1,9%, vaststaand tot 2042, mogelijk overdraagbaar via een doorgeefregeling onder voorwaarden van de geldverstrekker. Meer informatie hierover is via de makelaar op te vragen; • 6 zonnepanelen geplaatst in 2021; • Garagedeur en binnendeuren vernieuwd in 2021; • Traprenovatie uitgevoerd in 2021; • Zonwering en horren geplaatst in 2025; • Cv-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; • Voorzien van Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.