De Krijgsman 331911 KG UitgeestDe Kleis

Op een uitstekende locatie uitgebouwde, comfortabele tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met moderne badkamer én zonnige achtertuin absoluut een bezichtiging waard! De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van comfort en woonplezier. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een plavuizenvloer met grotendeels vloerverwarming. Dankzij de openslaande verbinding met de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je op de zolderkamer/berging de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is bovendien veel handige bergruimte aanwezig. De woning ligt op een centrale en kindvriendelijke locatie, dichtbij station, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Uitgeestermeer en het strand bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast zijn Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1991 Perceel oppervlakte: 122 m2 Woonoppervlak: ca. 103 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 358 m3 Indeling Begane grond: entree, hal met uitgebreide meterkast en kast met unit vloerverwarming, zwevend toilet met fonteintje, lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, egaal gestuukte wanden en plafonds (2024), plavuizen en grotendeels vloerverwarming en open keuken voorzien van bar, marmeren aanrechtblad, afzuigkap, gaskookplaat, magnetron en vriezer, zonnige achtertuin op het zuidoosten en vrijstaande houten schuur. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met inbouwkast en dakkapel en een luxe, moderne badkamer (2021) met tweede toilet, douchecabine met regendouche, wastafel(meubel) en designradiator. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare zolderkamer/bergzolder met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie, dakramen en bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Energielabel A; - Luxe, moderne badkamer (2021); - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas); - 9 zonnepanelen (huur), contract kan worden afgekocht; - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2024; - Alle vensterbanken en deuren vernieuwd in 2024; - Platte dak vernieuwd in ca. 2017; - Uitbouw begane grond uit 2006; - Grotendeels vloerverwarming begane grond. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.