Paltrokstraat 11911 XM UitgeestDe Koog

Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning met 127 m² woonoppervlak, energielabel A++ en zonnige achtertuin MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Ben je op zoek naar een duurzame, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt intrekken? Dan is Paltrokstraat 1 in Uitgeest absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst 127 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige woonkamer met pelletkachel én een diepe, groene achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen beschikt de woning over energielabel A++, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het NS-station van Uitgeest, uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verrassend ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de hal, meterkast en het toilet. De lichte woonkamer aan de tuinzijde biedt een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de grote glazen pui naar de achtertuin. De sfeervolle pelletkachel vormt een echte blikvanger. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een berging, een seperaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping is ingericht als royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en slimme indeling is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met veel bergruimte. Op de voorzolder is de wasruimte en de cv-opstelling. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en groen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De voortuin is van royaal formaat en geeft een ruimtelijke en groene sfeer in huis. Een extra pluspunt is dat de woning is gelegen aan een enorm, groen speelveld voor kinderen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 166 m² - Inhoud: 455 m³ - Energielabel A++ - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Hybride warmtepomp Adlar uit 2025(is uit te breiden met boilervat voor full electric zodat indien gewenst van het gas af kan) - Cv-ketel Intergas HR uit 2014 - Pelletkachel MCZ uit 2017 - 8 zonnepanelen uit 2020 - Gelegen in kindvriendelijke wijk in groene omgeving - Vrij uitzicht voor het huis met speelveld - Fijne, zonnige achtertuin met gezellige overkapping en berging - 4 slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2021 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.