Verzetstraat 1940-1945 231911 EW UitgeestOude Dorp

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden in de historische dorpskern van Uitgeest Bent u op zoek naar een veelzijdige woning met volop leefruimte én diverse gebruiksmogelijkheden? Dan is deze karaktervolle vrijstaande woning, gelegen in een authentieke straat in het sfeervolle centrum van Uitgeest, absoluut een bezichtiging waard. Hoewel de woning momenteel is ingedeeld in drie afzonderlijke appartementen, is het geheel relatief eenvoudig terug te brengen naar één royale eengezinswoning met gastenverblijf — of zelfs volledig naar één ruim woonhuis. Daarmee biedt deze woning een unieke combinatie van flexibiliteit en toekomstbestendigheid. De woning biedt een zee aan ruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim huis met mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of het creëren van extra leefruimte. Er is een gezellige achtertuin, hier kun je volop van de zon genieten en heerlijk ontspannen. Of u nu op zoek bent naar een kangoeroewoning, een mantelzorgsituatie, een 'vrienden'-huis, dit pand biedt alles wat u zoekt. Met een bouwjaar van circa 1930 beschikt de woning over een solide basis en karakteristieke elementen, gecombineerd met diverse moderniseringen. Denk hierbij aan isolatieglas, dakisolatie, zonnepanelen en recente installaties zoals cv-ketels en een luchtwarmtepomp/airconditioning. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in de historische dorpskern van Uitgeest. De authentieke straatjes, karakteristieke bebouwing en gemoedelijke sfeer geven deze omgeving een bijzondere uitstraling. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en gezellige terrassen. Uitgeest staat bekend om haar prettige woonomgeving, groene karakter en centrale ligging tussen stad, natuur en water. Het NS-station ligt dichtbij en zorgt voor snelle verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A9 en N203 zijn eenvoudig bereikbaar. Voor recreatie zijn het Uitgeestermeer, diverse wandel- en fietsroutes en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Daarmee is Uitgeest een geliefde plek voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: ca. 1930 Inhoud: ca. 511 m3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 132 m2 Overig inpandig: ca. 4 m2 Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast, lichte woonkamer in open verbinding met de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat), badkamer met douche, separaat toilet en een slaapkamer 1e Verdieping: via eigen entree bereikbare woonkamer met dakkapel, een keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat en afzuigkap), badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet, een slaapkamer, boven de woonkamer is een vliering via een vlizotrap bereikbaar, perfect voor extra opslag of hobbyruimte Gastenverblijf: Dit gastenverblijf combineert comfort met licht en ruimte, de woonkamer is voorzien van een lichtkoepel, laminaatvloer en airconditioning/luchtwarmtepomp, de keuken is praktisch ingericht en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, de badkamer is uitgerust met douche en wastafelmeubel, en het moderne zwevende toilet met fonteintje biedt extra gemak, via vaste trap bereikbare eerste verdieping met een slaapkamer met dakkapel en airco/luchtwarmtepomp Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - dakkapel; - lichtkoepel; - c.v.-ketel Intergas 2009 in woning; - c.v.-ketel Intergas 2018 in gastenverblijf; - airconditioning/luchtwarmte pomp, Mitsubishi 2022 in gastenverblijf; - 12 zonnepanelen; - dakisolatie; - isolatieglas. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.