Thamerhorn 531421 CE UithoornThamerdal

Zeer fraai gesitueerd 3-kamerappartement op de 5e verdieping met separate berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw van een goed onderhouden appartementencomplex met afgesloten entree en diverse voorzieningen. Er zijn twee liften per toren, een afgesloten parkeerterrein, een wasruimte, een bibliotheek, een zaal voor bijeenkomsten en een zeer verzorgde tuin voor gemeenschappelijk gebruik. ------ English text below --------- Het appartement is voorzien van een woonkamer met schitterend weids uitzicht en een uitstekende lichtinval door de brede raampartij en de situering in het complex. Voorts beschikt de woning over twee balkons, gesitueerd op het zuidoosten en het zuidwesten. De locatie is goed bereikbaar met de auto (uitvalswegen nabij) en openbaar vervoer: op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes en het busstation van Uithoorn, waar ook een halte van de recent in gebruik genomen 'Uithoornlijn', de tramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, aanwezig is. Voorts zijn in de directe omgeving meerdere supermarkten en winkels te vinden en heeft het winkelcentrum Zijdelwaard een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden te bieden waar u lekker kunt shoppen en heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met videofooninstallatie, royale hal en toegang tot de diverse gemeenschappelijke ruimtes. 5e Verdieping: entree/hal, badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer 1 met toegang tot balkon (ZO), gang met toiletruimte en bergkast, slaapkamer 2 met toegang tot balkon, woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van eenvoudige inrichting in hoekopstelling en toegang tot beide balkons (ZO en ZW). De servicekosten bedragen thans € 346,57,- per maand. Dit is inclusief watergebruik (warm en koud), opstalverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, lift, tuin en gebouw, elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes en berging alsmede schoonmaak voor het gehele gebouw. De servicekosten zijn exclusief de stookkosten van € 311,37 per maand. De verwachting is dat deze in de toekomst naar beneden kunnen worden bijgesteld aangezien de appartementen recent zijn voorzien van warmtemeters en dit een positief effect zal hebben op het verbruik. Bijzonderheden: * Gunstige locatie nabij uitvalswegen en openbaar vervoer * Veel supermarkten en winkels in de omgeving * Goede lichtinval en fraai uitzicht * Twee balkons met gunstige situering * Het appartement wordt thans verhuurd, maar zal leeg worden opgeleverd * Enige modernisering is wenselijk * Zie de brochure voor extra bijzonderheden en van toepassing zijnde clausules ------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully situated 3-room apartment on the 5th floor with a separate storage room and private parking space in the basement of a well-maintained apartment complex with a secured entrance and various amenities. There are two elevators per tower, a secured parking area, a laundry room, a library, a meeting room, and a beautifully maintained communal garden. The apartment features a living room with a magnificent panoramic view and excellent natural light through the wide windows, thanks to its favorable position within the complex. Additionally, the apartment has two balconies, facing southeast and southwest. The location is easily accessible by car (with nearby main roads) and public transport: several bus stops and the Uithoorn bus station, which also has a stop for the recently opened ‘Uithoornlijn’ tram connection between Uithoorn and Amsterdam, are within walking distance. Furthermore, multiple supermarkets and shops can be found in the immediate vicinity, and the Zijdelwaard shopping center offers a wide range of shops and restaurants, where you can enjoy shopping and dining. Layout: Ground floor: Secured entrance with intercom system, spacious hall, and access to various communal areas. 5th floor: Entrance/hall, bathroom with bathtub/shower combination, washbasin cabinet, and washing machine connection. Bedroom 1 with access to the southeast-facing balcony. Hallway with a toilet and storage closet. Bedroom 2 with access to the balcony. Living/dining room with an open kitchen in a simple corner layout and access to both balconies (southeast and southwest). Service charges currently amount to €346.57 per month. This includes water usage (hot and cold), building insurance, maintenance of communal areas, elevators, garden, and building, as well as electricity usage in communal areas and cleaning of the entire building. The service charges do not include heating costs, which are currently €311.37 per month. It is expected that these costs may decrease in the future, as the apartments have recently been fitted with heat meters, which should positively impact consumption. Particulars: * Convenient location near main roads and public transport * Many supermarkets and shops in the area * Excellent natural light and beautiful views * Two balconies with favorable orientation * The apartment is currently rented but will be delivered vacant * Some modernization is recommended * See the brochure for additional details and applicable clauses