Van Eedenlaan 81422 JN UithoornZijdelwaard

Van Eedenlaan 8, Uithoorn OPEN HUIS OP VRIJDAG 18 APRIL a.s. VAN 09:30 TOT 11:00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN - stuur een email met je naam en telefoonnummer om toegang te krijgen tot het move account van deze woning Op zoek naar een fijne, overzichtelijke plek waar je zó in kunt? Dit instapklare 4-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex combineert comfort, licht en rust met een verrassend praktische indeling. Ideaal als je behoefte hebt aan je eigen ruimte, of juist nét een beetje extra. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een moderne keuken (geplaatst in december 2021), twee balkons voor elk moment van de dag, en een grote privéberging van 14,5 m² op de begane grond. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is het appartement goed voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere stookkosten. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard, openbaar vervoer én met snelle verbindingen naar Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam. Nieuwsgierig naar hoe dit appartement voelt van binnen? Lees verder én kom langs tijdens het open huis! De indeling van het appartement is als volgt Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, centrale hal met trapopgang en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: entree/hal met praktische schuifkastenwand en modern afgewerkte toiletruimte. De lichte woonkamer met ruimte voor een eethoek is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. De keuken is modern en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur van Whirlpool: vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken is ook het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten. Er zijn drie (slaap)kamers in het appartement. De grootste kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De twee kamers aan de voorzijde zijn flexibel in te delen; één van de kamers is bereikbaar via de woonkamer en geeft toegang tot de badkamer. In deze kamer bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur. Deze kamer is ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels, bruine wandtegels, een wastafel in meubel, een inloopdouche en een designradiator. Balkon Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon aan de keukenzijde ligt op het noordwesten en is deels voorzien van ramen, waardoor je ook op winderige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het balkon aan de woonkamerzijde ligt op het zuidoosten, ideaal voor een zonnig begin van de dag. Berging Op de begane grond is een ruime eigen berging aanwezig (grootste type van circa 14,5 m²), voorzien van elektra. Perfect voor fietsen, opslag of klusruimte. Locatie De woning ligt in de woonwijk Zijdelwaard, een rustige en groene omgeving met alle faciliteiten op loopafstand. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: de N201/N196 ligt om de hoek en met het openbaar vervoer ben je snel in onder andere Amsterdam of Schiphol. De sneltram tussen Uithoorn en Amsterdam zorgt voor een uitstekende verbinding met de stad! Autominuten Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 15 min. Schiphol - 18 min. Kenmerken: Type woning: appartement Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 76 m² Kamers: 4 Tuin: balkon bij de woonkamer, positie zuidoost; balkon bij de keuken, positie noordwest Energielabel: C Bijzonderheden + Instapklaar appartement in een kleinschalig complex op korte afstand van voorzieningen + Gelegen aan sierwater met gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving + Eigen berging op de begane grond van het complex + Moderne keuken uit 2021 met Whirlpool inbouwapparatuur (5 jaar garantie vanaf plaatsing) + Voorzien van volledig dubbele HR++ beglazing, inclusief vernieuwde kozijnen aan de voorzijde + De servicekosten bedragen € 129,- per maand Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.