Bernard Zweershof 61421 KK UithoornLegmeer

** English text below ** Waarom je hier wilt wonen: Welkom in de geliefde woonwijk Burgemeester Kootpark! Deze verrassende ééngezinswoning ligt aan een rustig, autovrij hofje met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. Hier woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het busstation en de nieuwe sneltramhalte liggen op loopafstand, waardoor Amsterdam, Amstelveen en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden winkelcentrum Zijdelwaard, Amstelplein, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zich in de directe omgeving. Ook liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken met het Zijdelmeer, de Amstel en diverse wandel- en fietsroutes vlakbij. Voor een gezellige lunch, borrel of diner fiets je binnen enkele minuten naar het Oude Dorp van Uithoorn, waar diverse horecagelegenheden aan de Amstel zorgen voor een ontspannen sfeer. Een heerlijke woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze goed onderhouden woning beschikt over een gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Door de aanbouw op de begane grond is de berging aan de woning gekoppeld. Hierdoor is een praktische bijkeuken/hal ontstaan met een royale schuifwandenkast en volop bergruimte. Een ideale plek voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke apparatuur, speelgoed en sportspullen, waardoor de woonruimte netjes en opgeruimd blijft. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een prachtige Afzelia houten vloer, een duurzame hardhoutsoort met een warme en luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische schuifdeurkasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate c.v.- en wasruimte aanwezig. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De aangebouwde berging is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. Wat je verder nog wilt weten • Gelegen aan een rustig en autovrij hofje; • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • Door gerealiseerde aanbouw veel bergruimte op de begane grond; • Drie ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; • Fraaie Afzelia houten vloer op de begane grond; • Zonwering aanwezig aan de zuidzijde op zowel de begane grond als de verdieping; •Verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten; •Dak woning vernieuwd in oktober 2026; • 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. ================================================================ Why You'll Love Living Here? Welcome to the popular Burgemeester Kootpark residential area! This surprisingly spacious family home is situated in a quiet, car-free courtyard surrounded by greenery and children's play facilities. Here, you can enjoy a pleasant and family-friendly environment while having all daily amenities within easy reach. The bus station and the new express tram stop are within walking distance, providing excellent connections to Amsterdam, Amstelveen, and Schiphol Airport. In addition, the Zijdelwaard shopping centre, Amstelplein, several supermarkets, schools, childcare facilities, and sports clubs are all located nearby. Nature and outdoor enthusiasts will also feel right at home, with the Zijdelmeer lake, the River Amstel, and various walking and cycling routes close by. For a relaxing lunch, drinks, or dinner, you can cycle to the charming old town centre of Uithoorn within just a few minutes, where a variety of cafés and restaurants along the River Amstel create a wonderful atmosphere. A delightful place to live where tranquillity, greenery, and accessibility come together perfectly. What Makes This Property Special? This well-maintained home features a cosy and inviting living room. Large windows and French doors opening onto the garden provide abundant natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor living. Thanks to the ground-floor extension, the storage room has been incorporated into the house. This has created a practical utility room/hallway with a large built-in sliding-door wardrobe and ample storage space. An ideal area for storing household supplies, appliances, toys, and sports equipment, helping to keep the living areas neat and organised. At the front of the house, you will find the spacious L-shaped open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The hallway, living room, and kitchen are finished with a beautiful Afzelia hardwood floor, a durable hardwood species known for its warm and luxurious appearance. The first floor offers three well-proportioned bedrooms, two of which feature practical built-in sliding-door wardrobes. The modern bathroom includes a bathtub with shower, a vanity unit, and a second toilet. There is also a separate central heating and laundry room. The sunny rear garden faces southwest, allowing you to enjoy the sun for most of the day. The garden has been beautifully maintained and provides a wonderful place to relax. The attached storage room is equipped with electricity and offers plenty of additional storage space. Additional Features: • Located in a quiet, car-free courtyard; • Bright living room with French doors leading to the garden; • Ample ground-floor storage space thanks to the extension; • Three spacious bedrooms; • Modern bathroom with bathtub, shower, and second toilet; • Elegant Afzelia hardwood flooring on the ground floor; • Sunshades installed on the south-facing side of both the ground and first floors; • Well-maintained southwest-facing garden; • Roof replaced in October 2026; • 9 solar panels installed in 2023. A move-in-ready family home in an excellent location, combining space, comfort, and outstanding accessibility.