Bertram 1031422 RW UithoornLegmeer

Goed onderhouden geschakelde eengezinswoning met twee verdiepingen en een aangebouwde, binnendoor bereikbare berging aan de voorzijde. De begane grond van de woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en bieden beiden toegang tot een berging. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Legmeer. Op loopafstand vindt u het buurtwinkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich ook diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de omliggende steden. Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang en toegang tot de berging (voorzien van een plavuizen vloer). Wit betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een pvc-vloerafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken, in U opstelling, met witte keukenkastjes en een composiet blad. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, bar en inbouwspots in het verlaagde plafond. In de aangebouwde berging aan de voorzijde bevindt zich de meterkast (7 groepen, 2 x aardlekschakelaar en 3 faseaansluiting). Verder is de berging voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich de overloop met bergkast, 3 slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator alsmede een separate bergruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde doet op dit moment dienst als kastenkamer de andere is de kinderkamer. Ook deze twee kamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De bergruimte op deze etage is voorzien van mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd, voorzien van bestrating en biedt toegang tot de aangebouwde berging. De achtertuin ligt op het zuiden, is voorzien van bestrating en beplanting en biedt toegang tot de houten schuur (ca. 4.95 x 3.12 m.) met elektra. De achtertuin beschikt tevens over een buitenkraan en een grote elektrische zonneluifel. Locatie: Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Legmeer. Op loopafstand vindt u het wijkwinkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider assortiment aan winkels ligt iets verderop het winkelcentrum Zijdelwaard. Er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen (basis, middelbaar en kinderopvang) en vele sportvoorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je snel op de provinciale weg N201/N196 en dus ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation goed bereikbaar met praktische verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Daarnaast is er een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Station Zuid in Amsterdam. Bijzonderheden: • De gevelpanelen van de woning zijn uitgevoerd in kunststof; • De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp (2023) en 10 zonnepanelen met als gevolg dat de woning een energielabel A heeft • De zonwering achter op de begane grond is uit 2018; • De keukeninrichting is van 2013 en voorzien van Miele-inbouwapparatuur • De eerste etagevloer is grotendeels voorzien van een neutrale laminaatafwerking • Het stukje gemeentegroen, met daarop een houten schuur (15 m2), wordt gehuurd van gemeente Uithoorn voor € 110,85 per jaar • De houten berging is voorzien van elektra (separate groep) Oplevering: In overleg De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!