Bosmuis 81422 WP UithoornLegmeer

Deze UITGEBOUWDE woning in charmante jaren ’30 stijl is veel ruimer en lichter dan je zou verwachten. Geniet hier van de royale woonkamer, een fijne hoekkeuken en vier verrassend ruime slaapkamers. De tuin heeft een prima formaat en er is ook nog voldoende ruimte over om op je eigen terrein te parkeren met twee auto’s. Deze woning is zeker een kijkje waard! DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • De woonkamer is uitgebouwd • De c.v. ketel is in 2021 vernieuwd • Royale slaapkamers • Hippe badkamer • Zicht op groenstrook en water aan de voorzijde • Autoluwe ligging • Parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto's • Gelegen in de geliefde wijk Legmeer-West • Ligging op loopafstand van de Amsteltram GENIETEN VAN DE RUIMTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De lichte keuken vind je aan de voorzijde en staat direct in verbinding met de woonkamer. Er is ruimte voor een grote en gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan doe je de openslaande deuren open en zit je heerlijk in de achtertuin. TWEE SLAAPKAMERS & EEN HIPPE BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hippe badkamer met een spa-uitstraling is in natuurtinten afgewerkt met een wastafel, een douche en een toilet. Het raam zorgt hier voor frisse lucht en daglicht. Heb je meer slaapkamers nodig? Met een alternatieve indeling kan je op deze verdieping drie kamers realiseren. VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Hier tref je twee slaapkamers die extra groot zijn door de dakkapel aan de voor- en de achterzijde. Verder vind je in een praktische aparte wasruimte met daglicht de opstelplaats voor jouw wasmachine en droger, de WTW-unit en de c.v. ketel (2021) FIJNE LIGGING MET PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Je hebt veel tijd om van het mooie weer te genieten. Het terras is afgewerkt met een onderhoudsarme combinatie van tegels en borders met struiken, vaste planten, bollen en een prachtige boom. Het genieten kan direct beginnen als het voorjaar aanbreekt en de temperaturen oplopen. Achter de houten berging is een parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde ligt de woning aan een groene laan waar alleen wandelaars en fietsers voorbij komen. GENIETEN VAN DE LIGGING IN LEGMEER-WEST De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer-West. Deze wijk is ruim van opzet en gebouwd in een stijl die aansluit bij de architectuur van de jaren ’30: stevige kappen en flinke overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Uithoorn heeft een centrale ligging. Populaire plekken in de stad zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar. Met de Amsteltram is de bereikbaarheid van Uithoorn per openbaar vervoer verbeterd. De halte van de tram ligt op loopafstand van de woning. Stap in en je hebt een rechtstreekse verbinding met Amstelveen, Amsterdam-Zuid, het busstation in Uithoorn en de halte Uithoorn Centrum bij de Amstel. Perfect! DE MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • De meubels die in de woning staan blijven achter • Er is een bouwkundig rapport beschikbaar uit februari 2024 • Het is verplicht om de parkeerruimte bij de woning te gebruiken en in stand te houden • De woning heeft openslaande deuren op de begane grond (op de plattegrond staat een schuifpui) • Meer bijzonderheden staan vermeld in de documenten in het Move-dossier