Burgemeester Kootlaan 1511421 KC UithoornLegmeer

RUIME EENGEZINSWONING MET MODERNE WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN ZONNEBOILER. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Burgemeester Kootpark in Uithoorn staat deze uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning (bouwjaar 2000). De ligging is ideaal: op loopafstand van de sneltram en met alle voorzieningen dichtbij. Met energielabel A+, een gerenoveerd WTW-systeem, een zonneboiler en zonnepanelen is dit een comfortabel en energiezuinig familiehuis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De woning blinkt uit in modern wooncomfort. Zo beschikt het over een toekomstbestendige internetverbinding tot 5 Gig, een gloednieuwe vloer in de woonkamer en een zeer ruime woonkeuken. INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de ruime entree met de meterkast (11 groepen en 3-fase gereed), een praktische trapkast en het toilet met fontein. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer valt direct de gloednieuwe vloer op, die de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. De fundering voor een uitbouw aan de achterzijde is al aanwezig. Hierdoor kunt u de leefruimte in de toekomst heel eenvoudig vergroten. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de benedenverdieping. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle eikenhout/grijze combinatie en biedt opvallend veel opbergruimte. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nieuwe inductiekookplaat, de grote oven en de extra ruime Bosch verhoogde vaatwasser. De luxe Amerikaanse Samsung koelkast voorziet u bovendien altijd van ijsblokjes en gekoeld drinkwater. Het eikenhouten aanrechtblad loopt door en geeft ruimte voor twee krukken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne, lichte kamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, net als de badkamer. De volledig in wit uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een douche met glazen scherm, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: De royale zolderverdieping biedt toegang tot een riant en privacyvol dakterras (noordoosten) en nog eens twee volwaardige slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een praktische berging met de opstelling van de HR-cv-ketel (Nefit Smartline) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook het WTW-systeem (balansventilatie). Dit systeem zorgt voor een efficiënte luchtverversing, een aangenamer binnenklimaat in de zomer en lagere stookkosten in de winter. De vijfde slaapkamer heeft een dakkapel. Hier bevindt zich tevens de 200L zonneboiler, die van april tot en met oktober vrijwel volledig zelfvoorzienend zorgt voor uw warme water. TUIN: De diepe achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor u hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De tuin is verzorgd ingericht met een houten berging (voorzien van elektra). De houten pergola met vier volwassen druivenranken zorgt in de zomermaanden voor een natuurlijke, beschutte schaduwplek. LOCATIE: De Burgemeester Kootlaan ligt in een rustig en groen deel van de wijk. Direct om de hoek liggen drie autovrije hofjes met veilige speelvoorzieningen voor kinderen. Het bus- en sneltramstation ligt op loopafstand en biedt een snelle, directe verbinding naar Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Ook winkelcentra (Amstelplein en Zijdelwaard), scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A+; • Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; • 5 slaapkamers, ruime badkamer en dakterras; • Balansventilatie, HR-ketel én zonneboiler; • Voorzien van 8 zonnepanelen (2021), te weten 6 zonnepanelen voor elektra en 2 panelen voor de zonneboiler; • Centrale ligging nabij openbaar vervoer, scholen en winkels. OPLEVERING In overleg. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!