Burgemeester Kootlaan 411421 KA UithoornLegmeer

MODERNE, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET LUXE WOONKEUKEN, 12 ZONNEPANELEN EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN In de geliefde woonwijk Burgemeester Kootpark in Uithoorn staat deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning (bouwjaar 2000). De woning is aan de achterzijde op de parterre 1,8 meter uitgebouwd, beschikt over een sfeervolle gashaard, een luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras én 12 zonnepanelen is dit een heerlijk familiehuis dat helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de ruime entree met meterkast (o.a. voorzien van 9 groepen, 3-fase aansluiting en glasvezelinternet), een praktische trapkast en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje (2021). De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd (1,8 meter), voorzien van een gashaard, eiken vloerafwerking en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er ook een extra enkele deur naar buiten. De luxe woonkeuken (2021), afsluitbaar met stijlvolle schuifdeuren, is uitgevoerd in eikenhout/grijs met fraaie tegelvloer en inbouwspots. De keuken beschikt over o.a. een Quooker, wijnklimaatkast, 4-laden vriezer, koelkast, vaatwasmachine, twee ovens (hete lucht/magnetron en hete lucht/stoom), een 5-pits inductiekookplaat met gekoppelde afzuigschouw (met afvoer naar buiten), diverse praktische bergladen en een composiet aanrechtblad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een grote schuifkast met verlichting. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer en hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer. De badkamer (2010) is modern uitgevoerd in hout/antracietgrijze kleurstelling en voorzien van een whirlpool, inloopdouche met glazen scherm en regendouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, raampje en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte in o.a. een schuifkast en een praktisch keukenblok met wateraansluiting. Vanuit hier is toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden waarvan de buitengevel bekleed is met een nieuwe onderhoudsarme delen. De ruime zolderkamer beschikt over een dakkapel en inbouwspots en is geschikt als extra slaapkamer of werkruimte. TUIN De achtertuin is een echte eindtuin, gelegen op het zuiden. Hier vindt u een groot zonnescherm, een buitenkraan, een houten berging met elektra en een dubbele deur naar het achterpad. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. LOCATIE Burgemeester Kootlaan 41 ligt in de wijk Burgemeester Kootpark, met alle voorzieningen op korte afstand. Op korte afstand van de woning liggen drie autovrije hofjes met speelvoorzieningen. Op loopafstand vindt u het bus- en sneltramstation met directe verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Ook de nieuwe winkel van Aldi, de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, het gezondheidscentrum De Waterlinie, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), horeca aan de Amstel, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar 2000) met tuingerichte woonkamer en gashaard; • Luxe woonkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers, moderne badkamer en zonnig dakterras op het zuiden; • Achtertuin op het zuiden met zonnescherm, buitenkraan en berging met elektra; • Voorzien van 12 zonnepanelen (2014), balansventilatie en cv-ketel (2014); • Energielabel A; • Centrale ligging nabij openbaar vervoer, scholen en winkels. OPLEVERING In overleg. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!