Colijnlaan 501421 CB UithoornThamerdal

Klussers opgelet! Ruim opgezette hoekwoning op een centrale locatie binnen Uithoorn. Met een royaal zijperceel wat zorgt voor een totale perceeloppervlakte van 268 m² Locatie - Zowel winkelcentrum Zijdelwaard als het Amstelplein zijn op korte afstand bereikbaar - Op loopafstand van Uithoorn Busstation met verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem - Prettig gelegen ten aanzien van uitvalswegen naar de grotere steden - Met de recent aangelegde Uithoornlijn zijn Amstelveen en Amsterdam snel bereikbaar met de tram Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Er is reeds spouwmuur en vloerisolatie toegepast. Voor een beter energielabel kan deze isolatie verbeterd worden - Grotendeels dubbele en HR beglazing aanwezig Goed om te weten - Het zijperceel naast de woning is reeds in eigendom verkregen - De woning telt maar liefst vijf slaapkamers - Ondanks dat de woning met zorg en liefde is bewoond, dient een nieuwe eigenaar deze te moderniseren - In de koopovereenkomst worden o.a. een asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewonersclausule opgenomen - Oplevering van de woning kan op korte termijn Het huis Entree door de voortuin met binnenkomst in de hal met het toilet en de meterkast. Hiervandaan loop je rechtdoor de keuken in en rechtsaf naar de woonkamer. In de woonkamer ervaar je direct de ruimte en de lichtinval van de klassieke doorzonwoonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een extra dimensie aan licht en ruimte, terwijl de schuifpui naar de tuin een naadloze overgang creëert tussen binnen en buiten. De keuken is momenteel nog afgescheiden van de woonkamer, maar kan door een nieuwe eigenaar worden opgebroken. De keuken is vooral functioneel te noemen en heeft met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi oven-magnetron beperkte voorzieningen. Vanuit de keuken is zowel een kelderkast als een handige voorraadkast bereikbaar. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Tussen 2 slaapkamers in ligt de inpandige badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer met reeds een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, of bijvoorbeeld thuiswerkplek. Op de voorzolder hangt de CV-ketel en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Zowel vanuit de woonkamer, keuken en de achterom is de achtertuin bereikbaar. Een goede mix van bestrating en beplanting en voorzien van stenen berging. De tuin kent een prima afmeting, maar het absolute pluspunt van de woning is het zijperceel welke reeds in eigendom is verkregen. Een royaal stuk van 92 m² die door een nieuwe eigenaar bij het geheel getrokken kan worden en naar hartenlust kan worden ingedeeld. Uithoorn De woning is gelegen in een mooie, groene woonwijk in 'Thamerdal'. De woonwijk zelf is ruim opgezet met veel groen en kinderspeeltuintjes. Openbaar vervoerverbindingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand. Ook het 'Amstelplein' bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning. De bereikbaarheid van Uithoorn in het algemeen en de Colijnlaan in het bijzonder is uitstekend; grote snelwegen zoals de A2, A4, A5 en A9 zijn via nieuwe N201 gemakkelijk te bereiken. Bovendien is recent gewerkt aan het tracé van de sneltram. Amtelveen en Amsterdam (Station-Zuid) worden hiermee met het openbaar sneller bereikbaar dan ooit. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.