Constantijn Huygenslaan 391422 HE UithoornZijdelwaard

HOEKWONING MET WOONKAMERUITBOUW, VRIJ UITZICHT EN FIJNE ACHTERTUIN In de groene en ruim opgezette wijk Zijdelwaard staat deze hoekwoning uit 1962. De woning is op de parterre voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel. De woning biedt aan de voorzijde uitzicht over een plantsoen en ligt op korte afstand van scholen, winkels, het busstation/de sneltram naar Amsterdam Station-Zuid. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de kelderkast, de meterkast (6 groepen), het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een convectorput, inbouwspots en een uitbouw van circa 2,5 meter met een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, een losse koel-/vrieskast en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een zijgang. Via het achterpad is ook de stenen berging voorzien van elektra bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich 1 slaapkamer en aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. TWEEDE VERDIEPING Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap- of werkkamer. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige weg met relatief vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde. De wijk Zijdelwaard is centraal gelegen in Uithoorn, op korte afstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het bus-/sneltramstation, basisscholen en middelbare scholen. Het Oude Dorp en de Amstel met horeca, terrassen en een (passanten)haven zijn goed bereikbaar per fiets. Sinds juli 2024 is ook de sneltram (lijn 25) in gebruik genomen waarmee u rechtstreeks naar Station-Zuid in Amsterdam reist. BIJZONDERHEDEN * Deze woning biedt veel potentie om helemaal naar eigen smaak en idee aan te passen; * Hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde (circa 2,5 meter); * Voorzien van houten kozijnen met overwegend dubbel glas; * Verwarming via C.V.-combiketel (bouwjaar voor 2004); * Stenen berging bereikbaar via het zij- en achterpad; * Gelegen in een rustige, centrale wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; * In de koopovereenkomst worden, niet limitatief, een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule door de verkopers opgenomen. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!