Dreeslaan 441421 BZ UithoornThamerdal

Charmant, lichte en ruime goed onderhouden HOEKWONING met een praktische indeling, zonnige tuin en een riante garage. De woning is optimaal geïsoleerd wat resulteert in een energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en maar liefst 10 zonnepanelen. De woning is gelegen in een groene omgeving op een centrale locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk Thamerdal, op korte afstand van winkelcentrum Amstelplein, Zijdelwaardplein en het Oude Dorp van Uithoorn. In het oude dorpscentrum bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden aan de rivier de Amstel. Kinderopvang en een basisschool zijn op loopafstand aanwezig. In de directe omgeving zijn tevens meerdere scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportverenigingen en het busstation te vinden. Dankzij de centrale ligging zijn er goede verbindingen met uitvalswegen richting de grote steden. Met de nieuwe tram is er vanuit het Oude Dorp een snelle verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Indeling Ruime voortuin met zitgedeelte. Entree via de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, trapopgang, trapkast met kelder en doorgang naar de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in nette staat, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer, voorzien natuurstenen openhaard (gas), beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Via de schuifpui is de brede en diepe achtertuin bereikbaar, waar volop van de zon kan worden genoten. De tuin beschikt over een separate berging en biedt toegang tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van elektra, water en verwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers; deze is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en kan ook als slaapkamer dienen. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping Overloop met opstelling voor wasmachine en droger, de cv-installatie en toegang tot twee bergingen en een slaapkamer. De slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een vaste kast. Indien gewenst kan aan de voorzijde een extra dakkapel worden geplaatst voor extra ruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 117 m2 - Perceeloppervlakte 236 m2 - De woning is voorzien van energielabel B. A-label haalbaar door installeren van (hybride)warmtepomp. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie - De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen - De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, desgewenst kan er een 4e worden gecreëerd. - Zeer ruime garage van circa 25 m2 voorzien van verwarming, water en elektra en twee openslaande deuren aan voorzijde - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: dreeslaan44.nl - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.