Ebro 1121423 AX UithoornMeerwijk

ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 17 SEPTEMBER VAN 15.30 - 17.00 UUR Stel je voor dat je in deze speelse uitgebouwde woning met wramtepomp op één van de leukste plekjes in Uithoorn woont. Jouw lievelingsplek zou de heerlijke tuin met overkapping aan het water kunnen zijn. Of misschien wel de fijne zithoek in de ruime woonkamer. Het huis is gasloos en heeft energielabel A++. Je bent van harte welkom om alle voordelen met eigen ogen te bekijken. WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • De ligging aan het water • Een royale keuken met schiereiland • Twee dakkapellen zorgen voor extra daglicht en ruimte • Perfecte plek vlak bij het Zijdelmeer • Parkeerruimte op eigen terrein • Energielabel A ++ • 19 zonnepanelen en een warmtepomp • Gelegen in een fijne en groene woonwijk • Dichtbij scholen en speelveldjes BEGANE GROND || ROYALE UITGEBOUWDE WOONKAMER EN UITZICHT OP HET WATER Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de berging/bijkeuken, het toilet, een ruime trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de royale keuken te vinden met een schiereiland en ruimte voor barkrukken. Je kijkt hier uit op de voortuin en de autoluwe straat aan de voorzijde. Het leefgedeelte in het midden is de perfecte plek voor een comfortabele zithoek. De houthaard geeft extra sfeer aan dit deel van de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In de aanbouw is er volop ruimte om een lange eettafel te plaatsen en kijk je uit op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING || TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) van een prima formaat, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is verbonden met een praktische op maat gemaakte garderobekasten. Heb je meer slaapkamers nodig, dan kan je hier weer een aparte slaapkamer maken. De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en heeft alles wat je nodig hebt: een douchehoek, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING || ROYALE RUIMTE MET VEEL MOGELIJKHEDEN De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim en licht. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en daglicht. Op de overloop is kan je jouw wasmachine en -droger plaatsen en is de warmtepomp geplaatst. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN Houd jij van het buitenleven? De voor- en achtertuin hebben beiden een royaal formaat. Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor één auto op eigen terrein en ook nog ruimte om een bankje plaatsen om van de zon of de schaduw genieten. De achtertuin met prima zonligging is met smaak aangelegd en onderhouden. Is het een regenachtige dag dan zorgt de overkapping voor beschutting. Er staat een opslag voor het haardhout en een op maat gemaakte tuinkast voor het opbergen van jouw tuinspullen. Beide zijn voorzien van een sedum dak. De ruime steiger aan de waterkant is ook een fijne plek om te zitten. FIJNE LOCATIE IN MEERWIJK-OOST In de wijk Meerwijk-Oost kun je genieten van sierwater, bruggetjes en weilanden. Trek jouw wandelschoenen aan, stap de deur uit en je kunt direct starten met een wandeling langs het polderlandschap, de groenzone tussen Meerwijk-West en Meerwijk-Oost en het Zijdelmeer. Winkelcentrum Amstelplein is binnen enkele minuten te bereiken en ook winkelcentrum Zijdelwaard bereik je makkelijk met de fiets of de auto. Ook het centrum van Uithoorn aan de Amstel met de knusse jachthaven Aeme-Stelle ligt in de buurt. Hier is een “wandelboulevard” waar ook de bibliotheek, restaurants, winkels en vele andere voorzieningen te vinden zijn. Zowel lager als middelbaar onderwijs zijn lopend of per fiets te bereiken. Hou je meer van het stadse leven? In de steden rondom Uithoorn is genoeg te doen: breng eens een bezoek aan Amsterdam en geniet van de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook de moeite waard. Het openbaar vervoer in Uithoorn biedt een verbinding met vele dorpen en steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Breukelen, Alphen aan den Rijn, Hoofddorp en Haarlem. De halte van de bus is op loopafstand van de woning en met de fiets ben je zo bij het bus/tramstation. Met de komst van de Amsteltram is de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter geworden. Stap bij het Spoorhuis of bij het busstation in de tram en dan heb je een rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam. DE BIJZONDERHEDEN • Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. • De woning is gebouwd in 1988 en wordt verkocht met een ouderdomsclausule • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS Je bent van harte welkom bij het open huis op donderdag 17 september van 15.30 tot 17.00