Eems 71423 CP UithoornMeerwijk

Eems 7, Uithoorn Geschakeld huis gelegen aan het begin van een rustige woonwijk in Meerwijk, met garage en een riante en zonnig gesitueerde achtertuin aan het water. Dit prettige huis heeft een totale woonoppervlakte van 126 m² (NEN-gemeten) en telt 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het beschikt over een ruime oprit met plek voor 2 auto's en een garage, ideaal te gebruiken als berging. Er kan eenvoudig een uitbouw worden gerealiseerd, waardoor de benedenverdieping meer woonruimte krijgt. Door een nog te realiseren uitbouw aan de achterzijde, kan er een fantastische hoeveelheid aan woonruimte op de begane grond ontstaan. Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op zeer korte afstand en nabij het Zijdelmeer en de Amstel. Indeling Begane grond: Hal met een gasten wc, garderobe en de meterkast. Via de hal toegang tot de riante living met aan de voorzijde grote raampartijen, welke tevens voorzien zijn van screens, wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken is momenteel vrij eenvoudig en voorzien van enige apparatuur. In de bijkeuken een wasmachine/ droger aansluiting en zowel een deur naar de achtertuin als een deur naar de garage. Tevens is er via een schuifpui in de living toegang tot de zeer riante achtertuin. Tuin: De achtertuin is ruim 14 meter diep, gesitueerd op het Zuidoosten en is zeer mooi gelegen aan het water. Er is volop ruimte om zowel een eet- als loungegedeelte te creëren, waarbij de afwerking geheel naar eigen smaak kan worden uitgevoerd. Momenteel is het voorzien van o.a. houtenvlonders en een deel betegeld terras. Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot twee slaapkamers, waarvan een zeer ruim (voorheen twee aparte kamers) en gelegen aan de voorzijde met een balkon. De badkamer is zeer riant en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en wc. Tweede verdieping: Via de overloop met toegang tot de CV-ruimte en twee prettige slaapkamers, waarvan een met dakkapel. Locatie: Het huis is gelegen aan het begin van een prettige, kindvriendelijke woonwijk met in de nabijheid voorzien van weiland en water. De "Westeinderplassen" is gelegen op korte afstand en ideaal voor de watersportliefhebber en er zijn natuurparken voor de natuurliefhebbers. Er zijn twee basisscholen en en een kinderopvang op slechts een paar minuten loopafstand gesitueerd. Nabij zijn diverse uitvalswegen gesitueerd en zijn o.a. Schiphol als Amsterdam snel te bereiken. Kenmerken: • Geschakeld huis met tuin rondom • Woonoppervlakte: 126 m² (NEN-gemeten) • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C • 4 slaapkamers, 1 badkamer • Geheel naar eigen smaak te moderniseren, verfraaien • Veel bergruimte door de garage en bijkeuken • Zeer riante en diepe achtertuin op het Zuidoosten • Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Gelegen in een groene woonomgeving, nabij de Amstel • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.