Eendracht 351423 DZ UithoornMeerwijk

***For English see below*** Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk Oost in Uithoorn. De diepe achtertuin grenst direct aan het sierwater, waardoor je hier geniet van een rustige ligging met een prettig vrij gevoel aan de achterzijde. Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Op de oprit is voldoende ruimte om moeiteloos twee auto’s te parkeren. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt daardoor een royale living met verrassend veel leefruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel met stoelen, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig tafelen met familie of vrienden. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een massief Amerikaanse eiken houten vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is geplaatst in een praktische L-vorm opstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker kraan. Dankzij de ligging aan de straatzijde kijk je vanuit de keuken leuk uit over de voortuin en de woonomgeving. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een royale master bedroom met ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werk of leeshoek. Tevens is deze kamer gemakkelijk weer terug te zetten naar 2 slaapkamers zodat er 3 slaapkamers op deze verdieping zijn. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern, stijlvol en ruim van opzet. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de badkamer een frisse en aangename uitstraling geeft. De lichte wandtegels, de warme houtlook van het wastafelmeubel en de rustige vloerafwerking zorgen samen voor een luxe en verzorgde sfeer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde is deze verdieping vergroot middels een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. De overloop is eveneens goed bruikbaar en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, welke dit jaar nog is vernieuwd. De 17 meter diepe achtertuin grenst direct aan het sierwater en is keurig verzorgd. Door de ligging aan het water ervaar je hier een prettig vrij gevoel aan de achterzijde en krijgt de tuin een sfeervolle uitstraling. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De pergola met blauwe regen vormt een fraaie blikvanger en zorgt voor een gezellige plek om te zitten en te ontspannen. In de tuin staat daarnaast een houten berging en vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Deze is voorzien van een nieuwe kunststof pui met 2 brede deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De woning is daarnaast energiezuinig met 11 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A Meerwijk is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn, met openbare scholen, kinderopvang en winkelcentrum Amstelplein op loopafstand. Ook het oude dorpscentrum, met diverse winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen natuurgebied Zijdelmeer een fijne plek om te wandelen, fietsen of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn omliggende steden goed bereikbaar en met de auto sta je binnen circa een half uur in het centrum van Amsterdam. Ook de sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid bevindt zich op fietsafstand. Ben je benieuwd naar deze mooie woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging! NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH: This semi-detached linked house is situated on a generous plot in the family-friendly residential area of Meerwijk Oost in Uithoorn. The deep rear garden borders directly onto ornamental water, allowing you to enjoy a peaceful setting with a pleasant sense of privacy at the rear of the property. Through the front garden with private driveway, you reach the entrance of the house. The driveway offers ample space to easily park two cars. The hallway provides access to the toilet with washbasin, the meter cupboard, the staircase to the first floor, and the living room. The living room has been extended at the rear, creating a spacious living area with surprisingly generous living space. There is plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table with chairs, making the space ideal for both relaxing and entertaining family and friends. The electric fireplace adds extra atmosphere, and the French doors provide direct access to the rear garden. The ground floor is finished with a solid American oak wooden floor, giving the home a warm and contemporary appearance. The open-plan kitchen is arranged in a practical L-shaped layout and is directly connected to the living room. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and a Quooker tap. Thanks to its location at the front of the house, the kitchen offers a pleasant view over the front garden and the surrounding neighbourhood. On the first floor, the landing provides access to two bedrooms and the modern bathroom. The bedroom at the rear is a spacious master bedroom with room for a large bed, wardrobes, and possibly a work or reading corner. This room can easily be converted back into two separate bedrooms, creating a total of three bedrooms on this floor. The second bedroom is also well-sized and features built-in wardrobes. Both rooms are fitted with roller shutters. The bathroom is modern, stylish, and generously sized. It is equipped with a spacious walk-in shower with glass shower screen, a double washbasin with vanity unit, a toilet, and underfloor heating. Thanks to the large windows, plenty of natural light enters the space, giving the bathroom a fresh and pleasant atmosphere. The light wall tiles, warm wood-look vanity unit, and calm floor finish together create a luxurious and well-maintained appearance. The second floor offers another full-sized bedroom spanning the entire length of the house. At the rear, this floor has been enlarged with a dormer window, creating additional space and natural light. The landing is also highly practical and includes connections for a washing machine and dryer. The central heating boiler is also located here and was replaced this year. The 17-metre-deep rear garden directly borders the ornamental water and is beautifully maintained. Thanks to the waterside location, the garden offers a pleasant sense of freedom and an attractive atmosphere. Here, you can enjoy the sun throughout the day. The pergola with wisteria forms an eye-catching feature and creates a cosy spot to sit and relax. The garden also includes a wooden storage shed, and the garage can be accessed from the rear garden. The garage is fitted with a new uPVC frontage with two wide doors, ideal for storing bicycles or additional belongings. The property is also energy-efficient, featuring 11 solar panels and an energy label A. Meerwijk is a spacious and child-friendly residential neighbourhood in Uithoorn, with public schools, childcare facilities, and the Amstelplein shopping centre all within walking distance. The old village centre, offering various shops, restaurants, and amenities, is also nearby. For nature lovers, the nearby Zijdelmeer nature area is a wonderful place for walking, cycling, or relaxing. Accessibility is excellent. Several main roads provide good connections to surrounding cities, and by car you can reach the centre of Amsterdam in approximately thirty minutes. The fast tram connection to Amsterdam Zuid Station is also within cycling distance. Are you curious about this beautiful home? Please contact our office soon to arrange a viewing appointment! NOTARY SELECTION The buyer may appoint the notary where the transfer of ownership will take place. This notary must have its office located in Aalsmeer, Uithoorn, or Amstelveen, or within a radius of 5 kilometres from the property being sold. However, if the buyer chooses a notary located outside the aforementioned area, the seller and the seller’s estate agent are entitled to charge additional costs to the buyer. These costs relate to the extra use of resources and time required. The costs will be calculated based on an hourly rate to be specified at a later date, as well as a reimbursement of €0.28 per kilometre. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Although the property has been measured carefully, neither Huisman Hoogendoorn Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to verify the stated measurements independently or have them verified. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage your own professional estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these in good time to your purchasing agent and conducting independent investigations accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself.