Heijermanslaan 131422 GT UithoornZijdelwaard

Deze heerlijk ruime eengezinswoning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt over drie royale slaapkamers, een dakterras, een dakkapel en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt aan een mooie laan met uitzicht op groen in de geliefde woonwijk Zijdelwaard. De goed onderhouden woning ligt op slechts 200 meter van winkelcentrum Zijdelwaard en nabij het busstation, het dorpshart van Uithoorn, sportverenigingen en diverse basis- en middelbare scholen. Ook een halte van de Uithoornlijn ligt in de buurt. Deze tramlijn biedt een comfortabele verbinding met Amstelveen en Amsterdam. Utrecht en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Uithoorn is een moderne en actieve gemeente met een haven aan de Amstel, een wekelijkse markt, gezellige winkels en verschillende eetgelegenheden. Indeling Begane grond Vanuit de ruime entree met toilet, trapkast en trap naar de eerste verdieping bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld: aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, centraal ligt de open keuken en aan de achterzijde is in de uitbouw een eetkamer gerealiseerd. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer. De open keuken beschikt over een keukenblok met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven op ooghoogte, een gaskookplaat en een afzuigkap. Naast het keukenblok is ruimte voor een grote koelkast. De plavuizenvloer in de hal loopt gedeeltelijk door in de keuken. Achtertuin De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een groot terras. Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het royale dakterras op de uitbouw. Een fijne extra buitenruimte om van de zon en de buitenlucht te genieten. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een lamelparketvloer in een warme kleurstelling. De moderne en lichte badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een plavuizenvloer, een inloopdouche met marmeren tegelafwerking, een hangend toilet en een wastafel. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een ruime derde slaapkamer en twee grote bergruimtes. Een van deze ruimtes is ingericht als was- en stookruimte. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, die voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Daarnaast beschikt de kamer over vaste kasten met praktische opbergruimte. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een lamelparketvloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 135 m². • Oppervlakte dakterras: 17,40 m². • Oppervlakte externe bergruimte: 8,20 m². • Inhoud woning: 487 m³. • Bouwjaar: 1964. • Oplevering: in overleg. • De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. • De elektrische installatie beschikt over acht groepen en twee aardlekschakelaars. • De berging is voorzien van elektriciteit. • De woning is in 2023 aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. • De achterzijde is voorzien van houten kozijnen en een aluminium schuifpui met dubbele beglazing. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie van Remeha uit 2024. • De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 8 oktober 2036. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.