Herman de Manlaan 171422 GL UithoornZijdelwaard

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met vier slaapkamers in een kindvriendelijke buurt? Zoek je een woning met nieuwe kozijnen, maar waar de binnenkant naar eigen smaak aan te kleden is? Wil je wonen in Uithoorn, nabij diverse voorzieningen, winkels en uitvalswegen? Dan is Herman de Manlaan 17 in Uithoorn echt wat voor jou! Echte kenmerken Herman de Manlaan 17: - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Nette en ruime achtertuin op het noordoosten; - Centraal gelegen nabij winkels, bushaltes, en uitvalswegen; - Prima onderhouden buitenschil, intern kan de woning naar eigen smaak worden aangepast; - Energielabel B. Is Herman de Manlaan 17 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een nette achtertuin op het noordoosten. Op de begane grond heeft de woning een ruime doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken bevat diverse apparatuur en heeft toegang tot de ruime achtertuin, welke goed is onderhouden. De tuin is gelegen op het noordoosten, dus hier geniet je heerlijk van de ochtend- en middagzon. Ook er is een zonnige voortuin. Verder zijn er op de eerste verdieping maar liefst 3 slaapkamers van diverse formaten, een badkamer met douche, bad en wastafel en een separate toiletruimte met toilet en wastafel. Op de zolder bevindt zich de 4e slaapkamer en veel bergruimte. Ook bevindt zich hier de wasruimte en cv-ketel. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard, met een groot aanbod aan winkels, en bushaltes met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam, liggen op korte afstand. Nabij gelegen zijn ook diverse scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen. Door de centrale ligging van Uithoorn zijn uitvalswegen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en ook Schiphol goed te bereiken. De tramlijn 25 naar Amsterdam is inmiddels actief. De eindhalte ligt op loopafstand van de woning, waardoor je met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten kunt bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, lichte woonkamer, open keuken voorzien van diverse apparatuur, toegang tot de achtertuin op het noordoosten. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van verschillende formaten, waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer met douche, bad en wastafel, separaat toilet met fontein. 2e verdieping: Zolderverdieping met overloop, een 4e slaapkamer en diverse bergruimtes. Wasruimte, en CV opstelling. Berging aan het achterpad. Bijzonderheden: - Energielabel B; - CV-ketel uit 2017; - Nieuwe raamkozijnen; - Diverse zonwering en rolluiken; - Oplevering in overleg, kan snel; - In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Verkoper neemt tevens een niet-zelfbewoningsclausule op gezien het een erfenis betreft; - Vast projectnotaris: Lim Notariaat te Uithoorn Een rondleiding door dit woonhuis met potentie? Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!