Herman Gorterhof 1201422 JT UithoornZijdelwaard

EENGEZINSWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, TUIN EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN OM NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Aan het Herman Gorterhof ligt deze eengezinswoning met een fijne basis en volop potentie. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en een achtertuin. De huidige staat vraagt om aandacht, maar biedt juist de kans om hier een huis helemaal naar eigen wens te creëren. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer is opvallend breed en krijgt veel licht binnen door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De schuifpui aan de tuinzijde versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een directe verbinding met buiten. De achtertuin sluit hier naadloos op aan en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Met een fijne maat biedt de tuin volop mogelijkheden om een prettige buitenplek te creëren, met ruimte voor een terras en groen. Achterin de tuin staat een aparte berging, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij de opzet van het perceel ligt de berging praktisch achterin en blijft de tuin zelf goed bruikbaar als verblijfsruimte Aan de voorzijde ligt de keuken, met uitzicht op de straat en het groen. De opstelling is functioneel en biedt mogelijkheden om deze ruimte naar eigen inzicht opnieuw in te delen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is goed van formaat en krijgt prettig daglicht binnen, waardoor het een fijne en rustige plek is. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche en daglicht via het raam. De indeling van deze verdieping biedt mogelijkheden om, indien gewenst, een extra kamer te creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt de tweede slaapkamer en extra bergruimte onder de schuine kap. Door de dakvorm ontstaat een speelse ruimte met mogelijkheden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige woonstraat in Uithoorn, met veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. Openbaar vervoer ligt binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning 118m2 (tussenwoning); - Twee slaapkamers; - Energielabel C; - Lichte doorzonwoonkamer; - Achtertuin met schuifpui; - Ruime badkamer met ligbad en douche; - Aparte berging; - Woning met potentie (modernisatie gewenst); - Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule; - Amson en Kolhoff Notarissen. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.