Hugo de Grootlaan 111422 BR UithoornZijdelwaard

Zeer fraai gelegen twee onder één kap woning met 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin aan water! De woning heeft een woonkamer met semi open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een badkamer met bubbelbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel. De woning ligt op loopafstand van het Winkelcentrum Zijdelwaard, tramlijn 25 en het busstation. Overige voorzieningen zoals scholen en sportaccommodaties liggen binnen handbereik. Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, voorzien van fonteintje. De royale woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een riante schuifpui aan de achterzijde wat deze ruimte heerlijk licht maakt. Verder beschikt de woonkamer over een plavuizen vloer (vloerverwarming) en een lichte wandafwerking. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien. De prachtige zonnige tuin is zowel bereikbaar via de schuifpui als de deur in de keuken. De keuken De semi open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een oven (Miele) en een koelkast. Via een deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De voormalige garage is middels een wand in twee delen ingedeeld waarvan één deel momenteel als bijkeuken in gebruik is. Deze ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een visgraat laminaatvloer. Voorts treft u nog twee, in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde. Deze zijn van vaste kasten voorzien. De badkamer is prettig ruim en licht door de grote raampartij. Er is een groot bubbelbad (hoekopstelling), een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet aanwezig. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De zolder betreft een grote open ruimte en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Op de zolderetage bevindt zich een 4e slaapkamer met eigen wastafel en een inbouwkast. Tuin Wat een geweldig tuin is dit! De ruime zonnige achtertuin is gelegen aan water en is voor een groot deel van betegeling voorzien. U kunt hier diverse zitjes creëren en heerlijk van de zon genieten. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm (handbediening). De prachtige in hoogte verschillende borders zijn van volwassen beplanting voorzien. De voormalige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken en berging. Het is eenvoudig om deze weer in de oorspronkelijke situatie terug te brengen. Bijzonderheden - Dakkapel aan de achterzijde. - CV-ketel: Intergas (2013). - De woning ligt op loopafstand van Winkelcentrum Zijdelwaard, tramlijn 25 en het busstation. - Zonnige tuin, gelegen aan water. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - As is where is clausule - Vaste projectnotaris Akkermans&Meuleman te Uithoorn