Hugo de Grootlaan 321422 BT UithoornZijdelwaard

ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS OP 26 MEI VAN 9.00 - 10.30 UUR Ben jij op zoek naar een verrassende en ruime HOEKwoning in Uithoorn? Dan is het tijd om een kijkje te nemen bij dit huis met vier slaapkamers en twee badkamers aan de Hugo de Grootlaan. De extra brede achtertuin is heerlijk groen en heeft de perfecte zonligging op het zuidwesten. Gaan jouw handen al jeuken om deze woning helemaal naar je eigen smaak af te werken? DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Hoekligging met extra brede kavel • Buitenkozijnen van de woning zijn grotendeels in kunststof uitgevoerd • Vier slaapkamers en twee badkamers • Airconditioning in één van de slaapkamers • Vaste trap naar de tweede verdieping • Energielabel B & 7 zonnepanelen • Vernieuwde meterkast • Naar je eigen smaak af te werken • Op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en het centrale bus- en tramstation • Gratis openbare parkeerruimte voor de woning VOLOP DAGLICHT OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de entree en open de deur naar de woonkamer. De houten vloer zorgt voor een gezellige sfeer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Is het een warme dag? Zet de schuifpui open en geniet van het mooie weer. De dichte keuken is bereikbaar via de entree en ook via de achtertuin. De kastjes zijn afgewerkt met houten fronten. Je zou deze keuken in jouw favoriete kleur kunnen schilderen of kunnen vervangen voor jouw nieuwe droomkeuken. Het toilet is in de entree naast de keuken te vinden. DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en twee kasten. De twee grootste slaapkamers aan de voor- en de achterzijde hebben een ingebouwde kast. En hoe luxe is dat: je kunt kiezen tussen twee badkamers op deze verdieping. De compacte badkamer in het midden van de woning is basic en voorzien van een toilet en een douche. Je kan deze ruimte naar je eigen smaak aanpassen of een andere functie geven zoals een waskamer of een apart toilet. De tweede badkamer is ruimer en te vinden in een voormalige slaapkamer. Deze badkamer heeft een ruimere douche en een wastafelmeubel. GROTE SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de overloop en de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde vind je extra bergruimte. De zijramen zorgen hier voor veel extra daglicht. Verder zijn er op de voorzolder een wastafel, de wasmachine-aansluiting, de c.v. ketel en opbergruimte te vinden. GENIETEN VAN HET GROEN EN DE ZON IN DE ACHTERTUIN Via de openslaande deur kom je in de met liefde aangelegde en onderhouden achtertuin. De tuin heeft een terras en kunstgras. Rondom de tuin staat een border vol met bloeiende planten, struiken en een boom. De achtertuin is te bereiken via een achterom. De berging staat achter de tuin aan een gezamenlijk achterpad. CENTRALE LOCATIE IN UITHOORN De woning heeft een centrale ligging in Uithoorn. Je woont nabij het busstation, winkelcentrum Zijdelwaard en het park rondom de Scheg. Lagere en middelbare scholen, restaurants, een gezondheidscentrum en sportclubs, het is allemaal op loop- of fietsafstand.Het tweede centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereik je met gemak. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de "Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Wil je ook de omgeving buiten Uithoorn ontdekken? Pak de auto, de elektrische fiets of het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam en geniet van het Vondelpark, de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Leiden, Haarlem en Utrecht zijn ook de moeite waard. De verbindingen met plaatsen zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend. Het centrale bus- en tramstation van Uithoorn is op loopafstand de woning en een bushalte is zelfs nog dichter bij. Stap bij het Spoorhuis of bij het Cort van der Lindenplein in de sneltram en je bent zo in Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Dit is ideaal! DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de afmetingen na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • De woning wordt verkocht met een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule • In het Move-dossier is informatie toegevoegd uit de Omgevingswet. Voor meer documentatie verwijzen wij je naar de website van het Omgevingsloket • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Deze woning wordt verkocht via projectnotaris LIM notariaat in Uithoorn • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-account ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS Je bent zonder afspraak van harte welkom bij het open huis op dinsdag 26 mei van 9.00 tot 10.30 uur