Jacob Catslaan 241422 HW UithoornZijdelwaard

Heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke wijk! Deze ruime eengezinswoning van ca. 116m2 met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een dakkapel op zolder is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Zijdelwaard in Uithoorn. De woning dient gemoderniseerd te worden wat de koper juist de kans geeft hier zijn eigen draai aan te geven! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" See English below Indeling Begane grond Via de groene voortuin bereik je de voordeur. Je komt binnen in een royale entree met meterkast, toilet met fonteintje en een handige bergkast onder de trap – ideaal voor jassen, schoenen en meer. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer met gashaard is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde. Door deze grote pui wordt de tuin eenvoudig bij de woonkamer betrokken. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je de stenen berging met elektra en een handige achterom. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel ingericht en voorzien van de wasmachine aansluiting. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het naar eigen smaak moderniseren ervan. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier comfortabele (slaap)kamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer is uitgevoerd in een persoonlijke stijl en voorzien van een wastafel en bad. Er is een separaat toilet geplaatst voorzien van sanibroyeur. Zolder De zolderverdieping is een echte verrassing: dankzij de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vijfde slaapkamer ontstaan, met volop licht en opbergruimte onder andere achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en nog meer bergruimte. Omgeving Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Zijdelwaard. De buurt is ruim opgezet, groen en biedt volop speelruimte voor kinderen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Zijdelwaard met een compleet winkelaanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn nabij. Uithoorn zelf heeft een charmant centrum aan de Amstel met gezellige restaurants en cafés. De ligging is ideaal: Amstelveen, Mijdrecht en Schiphol zijn snel bereikbaar. Dankzij de nieuwe sneltram ben je bovendien zo in Amsterdam Zuid! Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 116,00m2 en externe bergruimte 7,70m2; - Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers; - Dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Stenen berging voorzien van elektra; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met het openbaar vervoer; - De woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren; - In de koopakte zal een niet bewoners-, "as is where is", asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ontdek of deze fijne woning jouw nieuwe thuis wordt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Peaceful living in a family-friendly neighborhood! This spacious family home of approx. 116 m², featuring no fewer than 5 bedrooms, a sunny west-facing garden, and a dormer window in the attic, is located in the popular and quiet Zijdelwaard residential area in Uithoorn. The property is in need of modernization, offering the buyer the perfect opportunity to customize it to their own taste! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Ground Floor The front door is accessed via the green front garden. You enter into a generous hallway with a meter cupboard, a toilet with a small sink, and a convenient storage closet under the stairs – ideal for coats, shoes, and more. From the hallway, you step into the spacious living room. The bright living room with gas fireplace enjoys lots of natural light thanks to the windows at the front and the large sliding door at the rear. This sliding doors seamlessly connect the garden to the living space. The sunny back garden faces west – perfect for enjoying long summer evenings. At the rear of the garden is a stone storage shed with electricity and a convenient back entrance. The neat kitchen is located at the rear of the house, functionally designed and equipped with a washing machine connection. This space offers plenty of potential to be modernized entirely to your own preferences. First Floor This floor features four comfortable (bed)rooms, two of which have built-in wardrobes. The bathroom is styled in a personal manner and comes with a washbasin and bathtub. A separate toilet with a macerator (Sanibroyeur) is also present. Attic The attic floor is a real surprise: thanks to the dormer window at the rear, a full-fledged fifth bedroom has been created here, offering plenty of light and storage space, including behind the knee walls. On the landing you'll find the central heating system and additional storage space. Surroundings This home is located in the quiet and child-friendly Zijdelwaard neighborhood. The area is spaciously laid out, green, and offers plenty of room for children to play. Zijdelwaard shopping center, with a full range of shops, is within walking distance. Schools, sports facilities, and public transport are also nearby. Uithoorn itself features a charming town center along the Amstel River, with cozy restaurants and cafés. The location is ideal: Amstelveen, Mijdrecht, and Schiphol are easily accessible. Thanks to the new express tram, you can also reach Amsterdam Zuid in no time! Highlights - Measured in accordance with NVM guidelines (NEN2580): living area 116.00 m², external storage 7.70 m²; - Spacious family home with 5 bedrooms; - Dormer window in the attic for added light and space; - Located in a quiet, child-friendly, and green residential area; - Sunny west-facing garden with back entrance; - Stone storage shed with electricity; - Excellent accessibility, also by public transport; - Great potential to renovate and style to your own taste; - Non-occupancy clause, “as is, where is”-, asbestos clause, and age clause will be included in the purchase agreement; - Transfer in consultation, can be arranged quickly. Curious? Schedule a viewing today and discover whether this lovely home could be your new place! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; buyers are free to verify these for themselves. NVM terms and conditions apply.