Johan de Wittlaan 891421 XB UithoornThamerdal

Comfortabel, energiezuinig, luxe, charmant, uitstekend ingedeeld en met tuin! Luxe, licht huis met prachtige hoogte en eigentijdse afwerking, energielabel. A+++ openslaande deuren naar de zonnige tuin en op loopafstand van het dorpscentrum aan de Amstel. Woning is in 2023 omgetoverd tot een complete woning binnen een voormalige school (1959). Voldoet aan de eisen van nu, verrassend ingedeeld en afgewerkt met luxe eigentijdse materialen. Op loopafstand van tram 25 naar Amsterdam en het dorpscentrum aan de Amstel. Sfeervol, licht, comfortabel, luxe, uniek, in uitstekende staat én heel goed ingedeeld, zijn woorden die hier passend zijn. Vanuit de woonkamer gaat u via de openslaande deuren naar de zonnige tuin. Begane grond met ruime entree (mét de originele kapstokken van de school), toiletruimte, wasruimte, ruimte voor de garderobe én een werkruimte. Als u doorloopt door de prachtige taatsdeur, zal uw oog getrokken worden door de indrukwekkende hoogte, de ruimte en het licht in de woonkeuken en woonkamer. Er is een luxe keukeninrichting v.v. vrijwel alle gemakken en een heerlijke woonkamer. Ontzettend leuk is de laddertrap naar de vliering die gebruikt wordt als slaap-/speelruimte. Een 2e vliering geeft u bergruimte. De mooie trap brengt u naar de 1e verdieping waar u een royale werk-/slaapkamer aantreft, een ruime masterbedroom, de stookruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, een 2e toilet en een fraai meubel met verlichte spiegel met ontwaseming. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en Philips hue verlichting welke via een homesysteem te bedienen is. Komt u kijken? Het is de moeite waard! Een mooi, karakteristiek jaren '50 gebouw dat jarenlang als basisschool in gebruik is geweest. Eerst als de St. Nicolaasschool en uiteindelijk als De Bovenboog. Er zijn 16 woningen, ieder uniek want door iedere eigenaar ingedeeld en afgebouwd naar wens. Authentiek van buiten, duurzaam van binnen en centraal gelegen, gunstig t.o.v. van OV, scholen, restaurants en winkels. Feiten op een rij: Het binnenterrein met onder andere 10 parkeerplaatsen is gezamenlijk eigendom, er is een laadpaal aanwezig Duurzaam gebouwd, energielabel A+++, warmtepomp met een eigen bodemlus, 10 zonnepanelen Prachtig afgewerkt, glad stucwerk, gietvloeren enzovoorts Vloerverwarming door de hele woning Luxe keukenopstelling met fraai blad, bergruimte en apparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, quooker Woonkamer met mooie hoogte, prachtige raampartij en toegang via de openslaande deuren naar de zonnige tuin Luxe toiletruimte op de begane grond Heerlijke ruimte voor thuiswerkplek en ruimte voor de wasapparatuur op de begane grond Vanaf de begane grond toegankelijke speel-/slaapvliering Bergvliering eveneens toegankelijk vanaf de begane grond Eerste verdieping met prachtige masterbedroom en hele goede 2e slaapkamer Luxe badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, fraai wastafelmeubel en 2e toilet Boven bevindt zich de mechanische ventilatie in de stookruimte en de elektrische boiler met warmtepomp bevindt zich op de begane grond. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de stookruimte en de unit voor de mechanische ventilatie, de elektrische boiler enzovoorts De kosten van het energieverbruik van de woning in 2025 bedraagt € 50,83 per maand. De verwachting voor 2026 is € 59,- per maand, dit laatste is een prognose van Vattenfall en kunnen geen garanties aan worden verleend. Ook is het mogelijk om het jaaroverzicht te ontvangen Heerlijk zonnige tuin met veel privacy Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee?