Koekoek 241422 ZD UithoornLegmeer

Ben jij op zoek naar een recente uitgebouwde familiewoning met energielabel A+++? Deze royale woning heeft ook nog eens de perfecte ligging in de geliefde wijk Legmeer-West. De woning ligt op loopafstand van de halte van de Amsteltram en de bus. De jaarlijkse buurtbarbecue maakt deze straat extra geliefd. Wat een fijne plek om te wonen! DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Bouwjaar 2020 • Een woonoppervlak van maar liefst 162 vierkante meter • Energielabel A+++ • Gasloos met warmtepomp • Royale u-vormige keuken • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5) • Gelegen in de geliefde wijk Legmeer-West • Kindvriendelijke buurt met speeltuin en lagere school op loopafstand • Jaarlijkse barbecue met de buurtbewoners • Drie oplaadpunten voor de auto in de buurt van de woning • Openbare parkeerplaatsen aan de voor- en de achterzijde van de woning • Ligging nabij tramhalte én bushalte GENIET VAN DE RUIMTE EN HET DAGLICHT OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een verlaagd plafond met spotjes. De vloer is afgewerkt met lichte marmerlook tegels. De combinatie van lichte en warme kleuren geeft de ruimte een rustige uitstraling. De zithoek is dé plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan zet je de openslaande deuren open. De keuken staat aan de voorzijde en is met zorg door de eigenaars gekozen. Een donker aanrechtblad is gecombineerd met moderne betonlook fronten en donkere grepen. Wil je lang tafelen met familie en vrienden? Een grote eettafel past met gemak in het verlengde van de keuken. DRIE PRIMA FORMAAT SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers kijken uit op de achtertuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een prima formaat. De ruimte is smaakvol en in neutrale tinten afgewerkt. De hoekdouche is heerlijk ruim en naast de douche is een toilet geplaatst. Een raam zorgt hier voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. VEEL MOGELIJKHEDEN OP DE TWEEDE VERDIEPING Loop naar boven via de vaste trap en je ziet direct dat de tweede verdieping uitzonderlijk hoog is. De ruimte kan nog helemaal naar jouw eigen wens ingericht worden. Door het plaatsen van een dakkapel zou je als nieuwe eigenaar nog meer sta- en leefruimte kunnen creëren. Ook is het mogelijk om de verdieping op te delen in twee aparte slaapkamers en is er een mogelijkheid voor een extra badkamer. Verder zou je de hoogte optimaal kunnen benutten met een entresol. Op deze verdieping kan je jouw wasmachine en droger in een aparte bergruimte plaatsen. GENIETE VAN HET BUITENLEVEN IN DE ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Het terras is onderhoudsarm afgewerkt met een vlonder, kunstgras en tegels. De houten schuur staat achter in de tuin en biedt ruimte aan de buitenunit van de warmtepomp. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. PRIMA FORMAAT VOORTUIN De voortuin is keurig betegeld en kan gebruikt worden om de zon of de schaduw op te zoeken. GELIEFDE LOCATIE IN UITHOORN VLAKBIJ TRAM- EN BUSHALTE De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer-West. De wijk is ruim van opzet en gebouwd in een stijl die aansluit bij de architectuur van de jaren ’30: stevige kappen en flinke overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? In deze wijk kan je gratis parkeren. In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn kan je fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. De populairste plekken in Amsterdam zijn binnen handbereik: neem de auto, de elektrische fiets of de sneltram naar Amsterdam en geniet van het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Ook steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en luchthaven Schiphol zijn in de buurt. DE MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • Informatie over de omgeving van de woning is te vinden in het Omgevingsloket. Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen om je hierbij te ondersteunen. • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier.