Korte Boterdijk 61423 AB UithoornMeerwijk

Mooi! Wonen op korte afstand van het winkelcentrum Amstelplein én tegenover het Zijdelmeer? Deze fijne eengezinswoning met ENERGIELABEL B is ingedeeld met een ruime keuken, tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, goede zolderkamer en parkeren op eigen terrein. De diepe achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en is gunstig gelegen op het zuidwesten. **English text below** L O C A T I E Het huis staat in een veilige en rustige buurt. Gelegenheid om gebruik te maken van openbaar vervoer is zeer nabij gelegen. De nieuwe tramlijn 25 is op een paar minuten loopafstand. De kleuter- en basisschool zijn op ca 8 min. loopafstand gelegen. Op 3 minuten loopafstand is een winkelcentrum met een overdekte, gratis parkeergarage. Voor sport en recreatie is er voldoende gelegenheid. Qua uitvalswegen is de N201 gemakkelijk te bereiken welke u brengt in de richting van Hoofddorp of Vinkeveen met de toegangswegen A9, A4 en A2. I N D E L I N G Begane grond: entree/hal, meterkast met enige bergruimte, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping met daaronder een diepe trapkast en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met fraaie houten vloer. De tuin is via het klompenhok te bereiken. Een keurige achtertuin met veel zon! Achterin de tuin is een stenen schuur welke voorzien is van elektra en de tuin heeft ook een achterom naar een rustig hofje. De woonkamer heeft een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig. Eerste verdieping: Twee (voorheen 3) slaapkamers. Eén kamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Diverse buurtbewoners hebben op deze verdieping een groot dakkapel geplaatst wat nog meer ruime verschaft. De badkamer is een aantal jaar geleden aangepast. Een prima badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met de CV ketel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Hier heeft men een ruime derde slaapkamer gecreëerd. Middels een dakkapel is het mogelijk deze ruimte te vergroten. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte 102 m²; - Inhoud woning 357 m³; - Totale perceel oppervlakte 140 m²; - Bouwjaar 1984; - Parkeren op uw eigen grond! - Mogelijkheid tot vergroten van de eerste-, en tweede verdieping; - Niet-bewoners clausule, asbest-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel: B; - Warm water en verwarming wordt geregeld middels de HR Intergas ketel uit 2018; - Ventilatie is middels het mechanisch ventilatie systeem. Vraagprijs € 440.000,-- k.k. Oplevering: In overleg. ++++++++++++++++++++ Mooi! Living within walking distance of the Amstelplein shopping centre and right across from the Zijdelmeer? This lovely family home with ENERGYLABEL B features a spacious kitchen, garden-oriented living room, two generous bedrooms, a good attic room, and private parking. The deep backyard includes a detached stone shed and is ideally situated facing southwest. L O C A T I O N The house is located in a safe and quiet neighbourhood. Public transport facilities are very close by. The new tram line 25 is just a few minutes’ walk away. A preschool and primary school can be reached within approx. 8 minutes on foot. A shopping centre with a covered, free parking garage is just 3 minutes’ walk away. There are plenty of opportunities for sports and recreation. In terms of main roads, the N201 is easily accessible, taking you in the direction of Hoofddorp or Vinkeveen with connections to the A9, A4, and A2 highways. L A Y O U T Ground floor: entrance/hall, meter cupboard with some storage space, toilet with wash basin, stairs to the first floor with a deep stair cupboard underneath, and access to the living room. The garden-oriented living room features a beautiful wooden floor. The garden can be reached via the back entrance ("klompenhok"). A well-kept backyard with lots of sun! At the back of the garden is a stone shed with electricity, and there is also a back entrance to a quiet courtyard. The living room has an open kitchen. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances. First floor: Two (formerly three) bedrooms. One room is located at the front, while the second, very spacious bedroom is located at the rear. Several neighbours have added a large dormer on this floor, creating even more space. The bathroom was renovated a few years ago and features a walk-in shower, washbasin unit, and a second toilet. Second floor: Landing with central heating boiler, washing machine connection, and skylight. Here, a spacious third bedroom has been created. A dormer could further enlarge this space. S P E C I F I C A T I O N S • Living area: 102 m²; • Volume: 357 m³ • Total plot size: 140 m²;; • Built in 1984; • Private parking! • Possibility to extend the first and second floor; • Non-occupant clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement; • Energy label: B; • Hot water and heating via HR Intergas boiler (2018); • Ventilation via mechanical system. Asking price: € 440,000, buyer’s costs Delivery: In consultation