Marsmanlaan 171422 CG UithoornZijdelwaard

RECENT GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET 7 ZONNEPANELEN EN FIJNE, ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE WIJK ZIJDELWAARD. De woning is recent voorzien van gestucte en witgeschilderde wand- en plafondafwerking en nieuwe vloerafwerking. Door de ligging in de populaire woonwijk Zijdelwaard zijn op korte afstand winkelcentrum Zijdelwaard, het Libellebos, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer beschikbaar. Dankzij de sneltram 25 is Station Zuid in Amsterdam rechtstreeks bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met praktische trapkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje (uitgevoerd in wit/licht grijze kleurstelling), meterkast met 3-fase aansluiting, 9 groepen en de omvormer van de zonnepanelen. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde. De open keuken is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vrieskast. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers. De badkamer is o.a. voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, 2e wandcloset, wastafel met onderkast en spiegel met verlichting, inbouwspots en een decorradiator. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, dakraam en kast voor de Intergas C.V.-combiketel (2021). Op de zolderverdieping bestaat, naast de cv-ketelruimte, de mogelijkheid om een compacte thuiswerkplek of kantoorhoek te realiseren. De zolderverdieping beschikt ook over een ruime slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, waardoor een prettige en lichte ruimte is ontstaan. Tuin: De voortuin is voorzien van een In-Lite verlichtingssysteem met sensoren en sfeerverlichting. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de grotere achtertuin ten opzichte van de omliggende woningen. Doordat de tuin aan het einde van het achterpad is gelegen, beschikt het perceel over extra buitenruimte, wat zorgt voor meer gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden. De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. LOCATIE: De Marsmanlaan is gelegen in de geliefde woonwijk Zijdelwaard. Deze groene en kindvriendelijke wijk beschikt over diverse speelvoorzieningen voor kinderen, scholen en winkelcentrum Zijdelwaard voor de dagelijkse boodschappen. Het Libellebos grenst aan de wijk en het gezellige oude dorpscentrum van Uithoorn en de rivier de Amstel liggen op fietsafstand. Dankzij de sneltram 25 zijn Amstelveen en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Hoofddorp bevinden zich in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN • De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing; • 7 zonnepanelen, geplaats in 2026, op het voorgeveldakvlak; • Recent voorzien van stucwerk en licht schilderwerk; • Het balkonhek is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe, duurzame kunststof delen; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlakbij het Libellebos; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen. Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!