Nicolaas Beetslaan 561422 AT UithoornZijdelwaard

Wonen in een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte, privacy en duurzaamheid samenkomen? Welkom aan de Nicolaas Beetslaan 56 in Uithoorn. Deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde eengezinswoning biedt alles wat veel woningzoekers vandaag zoeken: een moderne afwerking, een zonnige tuin op het zuidwesten, veel privacy dankzij het ontbreken van achterburen, drie slaapkamers én duurzame voorzieningen zoals 15 zonnepanelen. Hier hoeft u niet eerst te verbouwen of maanden te klussen. Hier kunt u de verhuisdozen neerzetten en direct beginnen met genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn, met een groot groen speelveld direct voor de deur. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar rust en leefcomfort centraal staan. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling en de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar familie en vrienden samenkomen. De moderne open keuken met stijlvol kookeiland vormt een echte eyecatcher. Koken wordt hier meer dan een dagelijkse bezigheid; het wordt een plek waar wonen, leven en gezelligheid samenkomen. Terwijl er wordt gekookt, blijft er contact met gezelschap of spelende kinderen. De keuken is vernieuwd in 2017 en sluit perfect aan bij het moderne en instapklare karakter van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u direct de ruime achtertuin in. De tuin ligt op het geliefde zuidwesten waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt is het ontbreken van directe achterburen. Dat betekent veel privacy, rust en een vrij gevoel. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of kinderen die veilig buiten spelen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd met: • een comfortabele inloopdouche • een ligbad • een tweede toilet • een modern wastafelmeubel Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met cv-opstelling en een ruime derde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit en kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Niet alleen qua uitstraling is deze woning toekomstbestendig; ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. De woning beschikt over: • 15 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel B • Dakisolatie • Glasvezelinternet • Nefit Trendline HRC30/CW5 II cv-ketel uit 2016 De cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden en de woning is door de jaren heen goed onderhouden. Dit zorgt voor comfortabel wonen én aantrekkelijke energielasten. De woning staat bovendien op eigen grond, dus geen erfpacht. Wonen aan de Nicolaas Beetslaan betekent wonen in een omgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Deze eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn, met een groot groen speelveld direct voor de deur. Een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en waar u na een drukke werkdag echt thuiskomt. Stelt u zich eens voor: op zonnige middagen spelen de kinderen op het grasveld voor de woning terwijl u vanuit huis een oogje in het zeil houdt. In de achtertuin geniet u vervolgens van lange zomeravonden in alle rust en privacy, zonder directe achterburen. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid. De woning ligt bovendien bijzonder centraal. Het busstation van Uithoorn bevindt zich op circa 550 meter afstand en biedt uitstekende openbaar vervoerverbindingen richting onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Dankzij de Amsteltram (tramlijn 25) reist u comfortabel richting de regio Amsterdam. Ook met de auto woont u hier ideaal. Binnen korte tijd bereikt u Amstelveen, Amsterdam en de uitvalswegen richting de A2 en A4. Zo combineert deze locatie het rustige karakter van een groene woonomgeving met de voordelen van de Randstad binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Zijdelwaard (circa 700 meter) en het winkelcentrum aan het Amstelplein (circa 2 kilometer) dichtbij. Daarnaast vindt u in Uithoorn diverse gezellige horecagelegenheden, onder andere langs het water van de Amstel — perfect voor een lunch, terras of wandeling aan het water. Ook gezinnen zullen zich hier direct thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Een speeltuin bevindt zich al op circa vijf minuten loopafstand van de woning. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van groen, rust en leefkwaliteit. U woont hier in een omgeving waar ieder seizoen iets te bieden heeft: wandelen langs het water, fietsen door het groen of genieten van de rust in uw eigen tuin. Een plek die bijna vakantieachtig aanvoelt — terwijl u gewoon midden in de Randstad woont. • Instapklare eengezinswoning • Woonoppervlakte circa 98 m² • Perceeloppervlakte circa 133 m² • Keuken vernieuwd in 2017 • Vloerisolatie in 2018 aangebracht • Badkamer vernieuwd in 2019 • Zolder in 2020 geïsoleerd • Zonnepanelen in 2023 geïnstalleerd • Moderne open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers • Achtertuin op het zuidwesten • Geen achterburen • Praktische wasruimte • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • 15 zonnepanelen in eigendom • Energielabel B • Dakisolatie aanwezig • Glasvezelinternet aanwezig • Gelegen op eigen grond • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Gratis parkeergelegenheid • Speeltuin op circa 5 minuten loopafstand • Diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving • Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, A2 en A4 • Oplevering in overleg