Oranjelaan 201421 AK UithoornDorpscentrumcentrum

Sfeervol wonen aan het groene hart van Uithoorn Aan de geliefde Oranjelaan, tegenover het prachtige Oranjepark, ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning. Een huis vol sfeer, met vier slaapkamers, een zonnige tuin én een modern afwerkingsniveau. Hier woon je op een rustige plek in het hart van het dorp met de Amstel, winkels, horeca en voorzieningen letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek waar je je meteen thuis zult voelen! Algemeen De woning is gebouwd in 1939 en in 2017 gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas en zijn er in 2023 negen zonnepanelen geplaatst. Het huis staat op een royaal perceel met een zonnige, groene achtertuin op het zuidoosten, perfect voor wie houdt van rust én buitenleven. De locatie is ideaal: in het centrum van Uithoorn, op nog geen 50 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt. Ook het Amstelplein met een divers winkelaanbod ligt op loopafstand. Loop je iets verder, dan sta je aan de oevers van de Amstel, waar je kunt wandelen, borrelen of dineren aan het water. Een unieke combinatie van dorps wonen en stadse gemakken! Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in een lichte hal met toiletruimte, trap naar boven, garderobe en handige trapkast. De woonkamer straalt direct warmte en gezelligheid uit, met de kenmerkende erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde voor volop daglicht. In de erker is een comfortabele, op maat gemaakte zitbank geplaatst: een knusse plek met uitzicht op het park. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is opgesteld in een hoek. Je vindt hier alle nodige inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, beide voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt nog over houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is betegeld en uitgerust met een wastafel, douche en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap, netjes achter een deur, brengt je naar de zolderverdieping. De voorzolder is praktisch ingedeeld, met bergruimte onder het schuine dak, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht. De aangrenzende zolderkamer is eveneens voorzien van een Velux-raam en biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. Er is een betegeld terras om te loungen of buiten te eten, omringd door groene borders. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Ligging De Oranjelaan is een brede, rustige straat met veel groen en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woning heb je een mooi, vrij uitzicht op het Oranjepark waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je slechts even om het hoekje. Ook het busstation, basisscholen en het winkelcentrum zijn dichtbij. Uithoorn heeft een gunstige ligging midden in de Randstad en aan de rand van het Groene Hart. Met de auto ben je binnen no-time in Amsterdam of op de A2 en A4. Het busstation en de eindhalte van de Amsteltram (sneltram naar Amsterdam liggen op loopafstand van de woning. Bijzonderheden • Energielabel C • 9 zonnepanelen (opbrengst 2024: 3,2 MWh) • Kunststof kozijnen voorzijde begane grond en eerste verdieping (2017) • Houten kozijnen geschilderd in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2017 • CV-ketel Intergas HRE 36/30 A (2023) • Sfeervolle jaren ’30 woning aan een brede, groene laan • Mooi uitzicht over park en op loopafstand van de Amstel • Dichtbij supermarkt, scholen en winkels • Busstation en sneltramhalte op 5 minuten lopen • Centrale ligging binnen de Randstad én het Groene Hart • Zonnige tuin op het zuidoosten Wil je deze karakteristieke woning met eigen ogen bekijken? Maak snel een afspraak, we laten je graag zien hoe fijn je hier kunt wonen!